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文档简介

小产权房屋买卖合同(

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为小产权房屋的合法拥有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就小产权房屋买卖事宜达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.该房屋为小产权房屋，即未办理国有土地使用权证和房屋所有权证，但甲方保证对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分权。

3.甲方应向乙方提供该房屋的相关证明材料，包括但不限于房屋建设许可、规划许可、施工许可等相关文件。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户。

3.余款人民币______元（大写：______元整）乙方应于房屋交付使用之日起______日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋现状的详细清单，包括但不限于房屋内的家具、电器等附属设施。

3.乙方在接收房屋时，应检查房屋现状是否与甲方提供的清单相符，如有异议，应在接收之日起______日内提出。

四、双方责任

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，若因甲方原因导致房屋权属不清，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.乙方应按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.甲方逾期交付房屋的，应按乙方已支付房款的______%向乙方支付违约金。

4.双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规，不得违反国家规定进行交易。

五、税费及其他费用

1.本次交易中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿损失。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

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