2025房屋买卖合同协议书标准范本

2025房屋买卖合同协议书标准范本房屋买卖合同协议书本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致订立。本合同旨在明确双方在房屋买卖交易中的权利与义务，保障交易的合法性和顺利进行。甲方（卖方）：地址：证件号：联系方式：乙方（买方）：地址：证件号：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：坐落位置：房屋产权证号：建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）房屋用途：土地使用权证号：甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。若因甲方原因导致房屋权属纠纷或其他问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条房屋成交价格双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格为该房屋及其附属设施的总金额，已包含甲方应承担的相关费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付房价款：首付款：人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：元整），自该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3甲乙双方应积极配合，确保房款支付过程符合法律法规及银行相关规定。第四条房屋交付4.1甲方应自本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将房屋钥匙及相关权属证书、票据等资料移交给乙方。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用。交付后产生的费用由乙方承担。4.3房屋交付后，若因甲方原因导致乙方未能按时使用或产生其他损失，甲方应承担相应责任。第五条不动产权转移登记5.1双方应自该房屋交付之日起日内共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。5.2甲乙双方应各自提供办理转移登记所需的材料，并承担各自应缴纳的税费及手续费。5.3因甲方原因导致转移登记迟延办理的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的‰；因乙方原因导致迟延的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的‰。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的全部房价款；有义务配合乙方办理该房屋的转移登记手续；保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的协助；不得在该房屋上设定任何担保权益或债务负担。6.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按约定交付房屋并办理转移登记手续；有义务按约定支付全部房价款，并及时提供办理转移登记所需的材料；不得擅自改变该房屋的结构和用途，确需改动的应征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。7.2乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价格的%作为违约金。7.3甲方未按约定交付房屋或办理转移登记手续的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋成交价格的%作为违约金。7.4本合同解除后，双方应协商处理已支付的房价款及其他费用，有过错的一方应承担赔偿责任。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签章