2025如何计算租赁合同的逾期违约金和利息

2025如何计算租赁合同的逾期违约金和利息租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将下列租赁物出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租该租赁物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”），其具体位置或编号为：。1.2租赁物权属证明文件包括但不限于：（如房产证、不动产权证书或其他合法凭证）。第二条租赁期限2.1本合同项下租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若双方协商一致延长租赁期限，应另行签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金按（月/季/年）支付，每期租金金额为人民币元。3.3租金的支付时间为每期开始后的日内，乙方应将租金支付至甲方指定账户：。3.4甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条逾期违约金和利息计算4.1乙方应当按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及相关费用（以下统称为“应付款项”）。4.2若乙方未按期足额支付应付款项，则自逾期之日起，甲方有权按下列标准收取逾期违约金和利息：（1）逾期一日，乙方应当向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；（2）乙方还应当向甲方支付逾期金额按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。4.3若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失（包括但不限于租金损失、维修费用、法律服务费等）。4.4甲方在收取违约金和利息后，仍有权要求乙方支付未履行完毕的租金及相关费用。第五条其他费用5.1租赁期间，与租赁物使用相关的水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式以相关服务协议为准。5.2乙方应当在收到甲方通知后日内支付上述费用，逾期支付的，按照本合同第四条约定的标准支付违约金和利息。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其出租租赁物的行为符合法律法规，并对该租赁物拥有合法的所有权或使用权；（2）甲方应当按照本合同约定，向乙方提供租赁物及相关文件资料；（3）甲方有权收取租金及违约金、利息等费用，并在必要时采取措施维护自身合法权益。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应当按期支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；（2）租赁期间，乙方应当合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的维修费用；（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租租赁物或将租赁物用于其他商业用途。第七条合同解除7.1本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致并签订书面协议；（2）因不可抗力导致租赁物无法正常使用且双方无法达成谅解；（3）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同义务。7.2合同解除后，乙方应当在日内腾退租赁物，并结清所有应付款项及费用。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：日期：年月