2025商业楼物业管理的合同

2025商业楼物业管理的合同甲方（委托方）：名称：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方需要对2025商业楼进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2025商业楼1.2项目地址：1.3物业管理区域范围：（具体范围以附件为准）1.4物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化养护、设施设备管理等。第二条物业管理服务质量标准2.1乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务达到约定的质量要求。2.2乙方应制定详细的物业管理方案，明确服务内容、服务时间及服务质量，经甲方确认后方可实施。2.3服务内容包括但不限于：物业维护：定期检查、维修公共设施设备，确保其正常运行。清洁服务：对公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。安保服务：24小时安保值班，确保物业区域安全。绿化养护：对公共绿化区域进行定期修剪、浇水及病虫害防治。设施设备管理：对电梯、消防系统、供电系统等进行日常维护和管理。2.4乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细记录服务内容及完成情况，接受甲方的监督和考核。第三条双方权利与义务甲方：3.1甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供乙方开展物业服务所需的相关资料和条件。3.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议，并对服务质量进行考核。3.3甲方应配合乙方完成与物业服务相关的工作，包括但不限于协调商户、处理突发情况等。乙方：3.4乙方应按照合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业区域的正常运行和安全。3.5乙方应制定详细的物业服务计划，并在甲方确认后严格执行。3.6乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，及时处理突发问题，避免因管理不善导致的损失。3.7乙方应遵守国家法律法规及行业标准，合法合规开展物业服务活动。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准：物业管理费：元/平方米/月其他费用：元/月（如清洁费、安保费等，具体以双方确认的费用明细为准）4.2支付方式：甲方应于每月日前支付当月的物业管理费及相关费用。支付方式：□银行转账□支票□现金，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3甲方未按期支付费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金，违约金为每日‰。4.4物业管理费用的调整：本合同履行期间，如遇政策性调整或物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费用，调整方案需提前日书面通知对方。第五条合同期限5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。第六条权利与义务6.1甲方享有对物业服务的监督权，有权要求乙方改进服务质量。6.2乙方享有按合同约定收取物业服务费用的权利，有权要求甲方按时支付费用。6.3在物业服务过程中，如因乙方管理不善导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.4甲方不得以任何理由拖欠物业服务费用，否则乙方有权采取合法手段追偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用的，除支付逾期费用外，还需支付违约金。甲方擅自终止合同的，应赔偿乙方遭受的经济损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求整改，如乙方在合理期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。乙方因管理不善导致甲方或第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3双方确认，本合同所有条款已充分沟通并达成一致，不存在任何误解或异议。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月