2025最终额房产抵押担保合同

2025最终额房产抵押担保合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（抵押权人）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（抵押人）：住所：证件号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于乙方愿意以其合法所有的房产为债务人（以下简称“债务人”）向甲方所负债务提供抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1乙方同意将其合法所有的下列房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供担保：房产坐落：建筑面积：平方米房屋所有权证号：土地使用权证号：1.2抵押物的价值为人民币元整（大写：），该价值仅为设定抵押之参考，不作为抵押物处置时的估价依据。1.3乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有、争议、被查封、扣押、监管等情况，且不存在任何形式的负担。第二条主合同及担保范围2.1本合同所担保的主合同为年月日甲方与债务人签订的《合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：。2.2乙方同意以其提供的抵押物，为主合同项下债务人向甲方所负债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的：债务本金人民币元整（大写：）；利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、复利）；违约金、损害赔偿金；甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2.3本合同的效力独立于主合同，主合同无效或被撤销并不影响本合同的效力。第三条抵押期限3.1抵押期限为年，自年月日起至年月日止。3.2抵押期限届满，若主合同项下债务尚未全部清偿，甲方有权继续行使抵押权，直至债务全部清偿为止。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权根据主合同约定，对乙方提供的抵押物进行监督和检查，乙方应予以配合。4.2在债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权依照本合同约定的方式实现抵押权。4.3甲方应妥善保管抵押物的所有权证书及其他相关文件，并在主合同项下债务全部清偿后，及时将相关文件返还乙方。乙方的权利与义务4.4乙方应按照本合同约定，按时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。4.5乙方不得对抵押物进行任何处分，包括但不限于出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，未经甲方书面同意，抵押物不得被用于非本合同约定的其他用途。4.6乙方应按期支付与抵押物相关的各项税费，保证抵押物不存在任何因税费未付而产生的权利瑕疵。4.7乙方应在抵押物价值减少时，及时通知甲方，并根据甲方要求恢复抵押物的价值或提供相应的担保。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿甲方遭受的全部损失。5.2因乙方的过错导致抵押登记无法办理或抵押权未能有效设立的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的全部损失。5.3若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或以抵押物为第三人设定权利的，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并重新提供其他有效担保。第六条抵押权的实现6.1在主合同约定的债务履行期限届满后，债务人未清偿债务的，甲方有权依法以抵押物折价、拍卖、变卖等方式处置抵押物，并从所得价款中优先受偿。6.2处置抵押物所得价款不足以清偿主合同项下债务的，甲方有权继续向债务人追偿。6.3处置抵押物时，乙方应协助甲方办理相关手续，不得设置任何障碍。第七条其他条款7.1本合同的变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，副本份，提交有关登记机关办理抵押登记。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日抵押物共有人（如有