2025年城市住宅买卖合同模板

2025年城市住宅买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市的住宅房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于。1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（具体以不动产权证记载为准）。1.3房产用途为住宅，权属状况为：□单独所有□共有（若有共有权利人，需明确权利份额及同意出售声明）。第二条成交价格2.1双方约定该房产的总成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2付款方式由双方协商确定，可选择以下方式之一或组合：a)一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款。b)分期支付：首期支付%，余款按月分期支付，具体支付时间及金额以补充协议为准。c)银行贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，其余部分由乙方自行支付。第三条付款方式及资金监管3.1双方同意将购房款通过（银行/第三方监管机构）进行资金监管，确保交易安全。3.2乙方应按约定时间将购房款足额存入监管账户或直接支付至甲方指定账户，并提供相关支付凭证。第四条房屋交付4.1甲方承诺于年月日前将房产交付给乙方使用，交付时应结清所有与该房产相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。4.2交房前，双方共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。若发现损坏或物品缺失，甲方应负责修复或补齐。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)保证所出售房产无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况；b)按时办理房产过户手续，并提供相关资料；c)在交房前结清所有应由其承担的费用。5.2乙方的权利与义务：a)按时支付购房款及相关费用；b)协助甲方完成房产过户及其他相关手续；c)对甲方提供的个人信息及资料予以保密。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成或延迟，则：a)逾期交房的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；b)拒不配合办理过户手续的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。6.2若乙方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成或延迟，则：a)逾期付款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；b)拒不配合办理过户手续的，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后及时通知对方，并协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：签名/盖章：日期：年月