2025年上海房地产买卖合同模板

2025年上海房地产买卖合同模板房地产买卖合同合同编号：签订地点：上海市签订日期：年月日合同正文本合同由以下双方于年月日在上海共同签订：甲方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于上海市区（县）路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条房地产基本情况1.1该房地产座落于上海市区（县）路弄号室，房屋建筑面积为平方米，房地产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房地产的权属情况为：□国有土地□集体土地□商品房□公有住房□经济适用住房□其他，权属人为（如有共有人，需明确共有情况）。1.3该房地产已设定抵押权，抵押权人，抵押登记号为，抵押金额为元，抵押期限为。1.4该房地产的转让方式为：□整幢转让□部分转让，转让面积为平方米，转让范围为。1.5该房地产的用途为：□居住□商业□办公□其他，规划用途为：□居住□商业□办公□其他。第二条房地产价款及支付方式2.1该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元），其中包含附属设施、设备的价格。2.2付款方式：第一期付款：买受人应于年月日前支付定金人民币（大写）元整（￥元）。第二期付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。第三期付款：买受人应于年月日前支付第二期房款人民币（大写）元整（￥元）。第四期付款：买受人应于年月日前支付尾款人民币（大写）元整（￥元）。（注：付款方式可根据实际情况调整）2.3买受人可以选择以下支付方式：银行转账：户名，开户银行，账号。现金支付：。其他支付方式：。2.4出卖人收取房款的账户信息：户名：开户银行：账号：2.5房地产交易服务费：人民币（大写）元整（￥元），由方承担。第三条房地产交付3.1交付时间：出卖人应于年月日前将该房地产交付给买受人。交付条件为：该房地产无查封、抵押或其他权利限制。该房地产无租约限制，出卖人已解除所有租赁关系。该房地产已腾空，可正常使用。3.2交付方式：出卖人将该房地产交付给买受人，并签署《房地产交接书》。3.3交付地点：。第四条房地产过户4.1房地产过户时间：双方应于年月日前办理完毕该房地产的过户手续。4.2过户费用承担：房地产转让契税：由方承担。房地产评估费：由方承担。房地产交易服务费：由方承担。其他费用：由方承担。4.3过户方式：双方共同委托办理该房地产的过户手续，费用由方承担。第五条房地产权属转移5.1自房地产过户登记完成之日起，该房地产的所有权转移至买受人名下，风险亦随之转移。5.2若因出卖人原因导致房地产无法过户或买受人无法获得该房地产所有权的，买受人有权解除合同，要求返还已付房款并赔偿损失。第六条双方权利与义务6.1甲方（买受人）的权利与义务：有权要求乙方（出卖人）提供该房地产的权属证明及其他相关资料。有权要求乙方协助办理该房地产的过户、交付及其他相关手续。按时支付房款，不得拖延或拒绝支付。检查该房地产是否存在权利限制或瑕疵，并在发现问题后及时通知乙方。6.2乙方（出卖人）的权利与义务：有权要求甲方按时支付房款。有义务提供该房地产的权属证明及其他相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。有义务协助甲方办理该房地产的过户、交付及其他相关手续。保证该房地产无权利限制或瑕疵，否则承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：逾期支付房款的，每日按未付房款的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于房屋增值部分、已支付的中介费等。无故拒绝接收该房地产的，视为违约，乙方有权解除合同。7.2乙方违约责任：逾期交付该房地产的，每日按已付房款的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于已支付的中介费、装修费等。未按约定协助办理过户手续的，视为违约，甲方有权解除合同。7.3双方共同违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担责任。因一方原因导致合同解除的，责任方应赔偿对方所有损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同签署甲方（买受人）：签字盖章：日期：年月日乙方（出卖人）：签字盖章：日期：年月日见证方（如有）