《2025设施维护保养合同》

《2025设施维护保养合同》合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：鉴于甲方委托乙方对相关设施进行维护保养，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在规范甲方委托乙方对指定的设施进行日常维护、保养及维修工作，确保设施处于良好运行状态，延长设施使用寿命，并满足甲方的使用需求。第二条合作内容2.1维护保养范围乙方负责甲方以下设施的维护保养工作：建筑物内外部设施（包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、供水供电系统等）；公共区域设施（如道路、绿化、照明设备等）；特定设备设施（根据甲方需求另行约定）。具体维护保养范围详见附件《设施清单》。2.2维护保养周期日常巡检：乙方每周至少进行一次全面巡检，并填写巡检记录；定期维护：每季度对指定设施进行全面检查和维护，具体时间由双方协商确定；季节性维护：针对季节变化（如冬季防冻、夏季防雷等）进行专项维护工作。2.3维护保养内容设施的日常清洁与维护；定期检查设施运行状态，发现并排除潜在故障；对损坏或老化的部件进行更换或维修；提供技术咨询和改进建议。第三条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条费用与支付方式4.1维护保养费用本合同总金额为人民币元（大写：），包括日常维护、定期检查及维修服务等费用。具体费用构成如下：日常维护费用：元/月；定期维护费用：元/季度；其他费用：根据实际发生的项目另行计算，经甲方确认后支付。4.2支付方式合同签订后，甲方需向乙方支付首期费用元（大写：）；剩余费用按季度支付，每季度结束后个工作日内结算并支付当季费用；所有费用均以银行转账形式支付至乙方指定账户：开户行：账号：4.3维修费用因设施故障需要维修的，乙方需提前向甲方提交维修方案及预算，经甲方确认后方可实施。维修费用由甲乙双方另行协商确定。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务权利：（1）有权监督乙方的维护保养工作，并提出合理建议；（2）有权要求乙方在规定时间内完成维修任务，确保设施正常运行；（3）有权对乙方提供的服务进行验收并提出意见。义务：（1）按时支付合同约定的费用；（2）为乙方提供必要的工作条件和便利（如出入证、钥匙等）；（3）及时向乙方通报设施出现的问题或故障。5.2乙方的权利与义务权利：（1）有权要求甲方按时支付合同费用；（2）有权根据实际情况提出合理的维护保养方案。义务：（1）严格按照本合同约定的内容和标准进行维护保养工作，确保设施正常运行；（2）定期向甲方提交维护保养报告，并接受甲方的监督检查；（3）在接到甲方故障通知后，应在小时内响应并及时处理。第六条质量要求与验收标准6.1质量要求乙方提供的维护保养服务应符合国家相关技术规范和行业标准，并满足甲方的使用需求。6.2验收标准设施运行正常，无故障或隐患；维护保养记录完整、真实；定期维护完成后，乙方向甲方提交书面报告，经甲方签字确认。第七条违约责任7.1乙方违约责任若乙方未按合同约定完成维护保养工作，导致设施无法正常运行的，甲方有权要求乙方限期整改，并视情节扣除相应费用；因乙方原因造成设施损坏或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2甲方违约责任若甲方未按合同约定支付费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额‰的违约金；若甲方无故终止合同，需向乙方支付已发生服务费用，并承担相应的违约责任。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决办法。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议后方可生效。10.2合同解除经双方协商一致，可提前解除本合同；若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。10.3保密条款乙方承诺对甲方的商业秘密和技术资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：