2025安置房的买卖合同

2025安置房的买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：证件号码：联系方式：乙方（买方）：证件号码：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的安置房一套，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1甲方出售的标的物为位于中华人民共和国市区路号的安置房（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋所有权证编号为：。土地使用权证编号为：。1.3该房屋的权属状况如下：房屋所有权人为甲方；该房屋不存在抵押、质押或其他任何形式的权利限制；该房屋未被司法机关查封或冻结；该房屋不存在其他权利瑕疵。如因上述陈述不实，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第二条成交价格2.1双方约定，该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。2.2本合同签订后，双方同意将该房屋的价格作为最终确定的交易价格，除非出现不可抗力因素，否则不得变更。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（a）首期款项：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（b）第二期款项：人民币元（大写：），于该房屋交付使用后日内支付；（c）尾款：人民币元（大写：），于该房屋所有权转移登记完成之日付清。3.2甲方应提供收款账户信息，并在收到款项后向乙方出具相应凭证。如因甲方提供的账户信息有误导致款项无法入账，责任由甲方承担。3.3若乙方未能按期支付任何一期款项，则每逾期一日，需按未支付金额的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。4.2交付条件：（a）该房屋符合国家规定的竣工验收标准；（b）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》；（c）该房屋具备通水、通电、通气等基本生活条件。4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；建筑工程竣工验收报告；《住宅质量保证书》；《房屋使用说明书》。4.4在该房屋交付前，若因该房屋产生的任何费用（如物业费、维修基金等）均由甲方承担。交付后，上述费用由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，则每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元（大写：）。如逾期超过日，乙方可解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿损失。5.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款，则视为乙方违约。每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。如逾期超过日，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3任何一方因违反本合同的其他约定而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第六条房屋保修责任6.1在该房屋交付之日起年内，若因甲方提供的建筑材料或施工质量导致房屋出现质量问题，则甲方负责修复并承担相关费用。如甲方无法及时修复，乙方可委托第三方进行维修，费用由甲方承担。6.2乙方在使用该房屋期间对该房屋的装修、改建或其他改变行为，所产生的责任和风险由乙方自行承担。第七条房屋过户登记7.1双方同意，在本合同签订后日内，双方共同向当地房产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。7.2办理所有权转移登记所需的各项费用（包括但不限于契税、增值税、评估费等）由乙方承担。若因甲方原因导致无法按时办理过户登记，则每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币元（大写：）。如逾期超过日，乙方可解除本合同，并要求赔偿损失。7.3房屋所有权转移至乙方名下后，该房屋的后续事宜均由乙方负责处理，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等费用。第八条补充协议8.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同内容相冲突。第九条其他约定事项9.1双方同意，在该房屋交付后日内，甲方应协助乙方完成该房屋的户籍迁出手续（如有）。9.2本合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致无法继续履行合同，则双方应友好协商解决。若因政策调整导致一方受损，另一方应给予适当补偿。第十条争议解决10.1因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（签章）：