建筑工程招投标与合同管理电子课件(项目二) 建筑工程招标

目录1项目一学习建筑市场相关内容2项目二建筑工程招标34项目三建筑工程投标项目四开标、评标、定标5项目五建设工程合同管理项目二建筑工程招标学习任务1任务一招标准备2任务二选择招标方式34任务三招标工作流程任务四编制招标公告5任务五资格审查6任务六编制招标文件实训任务招标文件编制实训任务一招标准备引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展(引例内容详见教材)你认为该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处?请逐一说明。一、搜集法律、法规、制度依据二、学习相关知识1．拟招标的建设项目应具备的条件2．招标人自行办理招标应当具备的条件3．建设工程招标标段划分4．办理工程项目招标手续应出具的资料引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:1．确定招标范围。2．划分标段。3．确定招标组织形式。4．办理招标手续。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务实施:1．如何确定招标范围;2．怎样划分标段;3．确定招标组织形式的方法;4．办理招标手续的流程。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展实训练习:1．完成招标代理协议;2．填写建设工程招标申请书;3．填写×省公共资源交易申请表4．填写×省公共资源交易时间场地安排/变更表引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展【知识总结】1．拟招标的建设项目必须具备招标条件；2．办理工程项目招标手续要齐备；3．招标人自行办理招标事宜应当具备相应条件；4．合理划分工程标段。【工作成果】1.填报建设工程招标申请书；2.填报×省公共资源交易申请表；3.填报×省公共资源交易时间场地安排/变更表；4.签署工程建设项目招标代理协议书；5.确定引例工程招标范围，合理划分标段。【注意事项】１.建设工程项目招标申请提交证明材料引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展1.引例解析2.练习(扫描二维码核对答案)引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展交流与拓展1.登录中国招标投标公共服务平台，获取现行标准招标文件文本。2.浏览×省公共资源交易中心平台政策法规等信息，了解本地工程建设项目招投标工作流程，了解当地招标申请与备案的流程。３.项目报建流程（二维码）引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务二选择招标方式引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展→引例:

某省一级公路某路段全长224公里，工程预算约4000万元，共分20个标段，拟采用邀请招标的方式。本案例可以采用邀请招标吗？

一、搜集法律、法规、制度依据【工作依据】《中华人民共和国招标投标法》;《中华人民共和国招标投标法实施条例》（二维码）;可以不招标进行发包的情况的规定二、学习相关知识1.公开招标2.邀请招标3．强制招标的项目范围4.邀请招标的项目范围5.可以不招标的项目范围6.公开招标与邀请招标的区别引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:确定引例项目应该采用的招标方式。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务实施:案例分析:本案例不属于邀请招标项目范畴，不应该采用邀请招标，应该公开招标引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展【知识总结】【工作成果】【注意事项】1.采用邀请招标需要考虑的因素（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展1.引例解析2.练习(扫描二维码核对答案)引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展交流与拓展1.政府采购的招标方式（1）政府公开招标。公开招标是指采购人按照法定程序，通过发布招标公告，邀请所有潜在的不特定的供应商参加投标，采购人通过某种事先确定的标准，从所有投标供应商中择优评选出中标供应商，并与之签订政府采购合同的一种采购方式。是政府采购的主要采购方式；（2）邀请招标。邀请招标是指由采购人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织，向其发出招标邀请书，邀请他们参加投标竞争，从中选定中标供应商的一种采购方式；（3）竞争性谈判。竞争性谈判是指采购人或代理机构通过与多家供应商(不少3家)进行谈判，最后从中确定中标供应商的一种采购方式；（4）单一来源采购。是指采购人向唯一供应商进行采购的方式；（5）询价及国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务三招标工作流程引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展(引例内容详见教材)如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的工作顺序。一、搜集法律、法规、制度依据《中华人民共和国招标投标法》（2017年修订）对招标工作的相关规定。二、学习相关知识（招标流程图）1.发布资格预审公告、招标公告或投标邀请书;2.资格预审;3.发售招标文件,收取投标保证金;4.现场踏勘;5.召开投标预备会、招标文件答疑;6.投标文件提交;7.开标;8.评标;9.定标;10.发出中标通知书;11.签订合同;12.工程项目登记与备案引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:1.编制招标计划。2.工程项目备案登记。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:1.编制招标计划。2.工程项目备案登记。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展实训练习:1．填写招标项目备案登记表2．填写工程项目发包初步方案登记表3．填写工程项目招标备案登记表引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展【知识总结】1.招标程序(资格预审)主要流程及各阶段的工作要点。2.工程项目备案登记填写要完整【工作成果】1.编制了资格预审情况下的招标计划。2.按照工程项目备案登记的要求填报《招标工程项目的登记》，《招标项目初步发包方案的备案》，《招标人自行招标备案或者委托招标备案》，自确定中标人起15日内向关行政监督部门进行招投标情况书面报告。【注意事项】1.工程招标一定要遵循招标工作的先后顺序。2.注意招标每个工作环节的持续时间以及本环节工作最后一天必须是工作日的要求。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展1.引例解析2.练习(扫描二维码核对答案)引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展交流与拓展1.登陆本地招投标交易平台，浏览招投标交易流程图。了解招投标交易中心处室设置及工作职责；熟悉当地招投标交易流程；招标人（招标代理机构）办理招标的工作流程；投标人投标工作与招标工作的对应关系。（二维码）引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务四

编制招标公告引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展→引例：某教学楼建设工程前期报建手续已经办妥，资金落实，施工图纸已到位，具备了公开招标条件。甲方拟自行组织招标，于是编制了投标邀请书并发给了10家熟悉的潜在投标人。甲方的做法妥否？请说明理由。一、搜集法律、法规、制度依据【工作依据】根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《招标公告发布暂行办法》的规定,招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。二、学习相关知识1．编写招标公告的要求和规定2．发布招标公告的要求和规定3.招标公告的基本内容引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:1.编制招标公告2．编制投标邀请书引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务实施:1.编制招标公告2．编制投标邀请书引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展实训练习:1．编制招标公告(未进行资格预审)2．编制投标邀请书(适用于邀请招标)3．编制投标邀请书(代资格预审通过通知书)引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展【知识总结】1．编写招标公告的要求和规定。2．发布招标公告的要求和规定。3.招标公告的基本内容。【工作成果】1．编制了招标公告。2．编制了投标邀请书。【注意事项】1.编制的招标公告（投标邀请书）要完整载明招标人的名称和地址,招标项目的性质数量、实施地点和时间、投标截止日期以及获取招标文件的办法等事项。2.发布招标公告必须在指定媒介发布，招标公告的发布要完全公开。3.采用邀请招标的方式，要向不少于3家（一般不多于10家）的潜在投保人发出投标邀请书。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展1.引例解析2.练习(扫描二维码核对答案)引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展交流与拓展登陆当地招投标交易平台，查看当日发布的招标公告。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务五

资格审查引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展(引例内容详见教材)试分析：（1）招标人组织的上述资格审查程序是否正确？为什么？（2）审查过程中，审查委员会的做法是否正确？为什么？（3）如果资格预审文件中规定确定7名资格审查合格的申请人参加投标，招标人是否可以在上述通过资格预审的10人中直接确定，或者采用抽签方式确定7人参加投标？为什么？应该怎样做？一、搜集法律、法规、制度依据1.《中华人民共和国招标投标法实施条例》2.《工程建设项目施工招标投标办法》二、学习相关知识1.资格审查的原则2.资格审查方法（1）资格预审（2）资格后审3．资格审查工作流程引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:1.编写资格预审文件。2.资格预审申请文件格式要求。3.编写资格审查报告。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务实施:1.编写资格预审文件。2.资格预审申请文件格式要求。3.编写资格审查报告。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展实训练习:1．编制资格预审公告2．编写申请人须知3.

制定资格审查办法（合格制）4．制定资格审查办法（有限数量制）5.填写资格预审申请文件6.编制授权委托书7.编制联合体协议书8.编写申请人基本情况表9.编写承诺书10.编写资格预审评审报告引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展【知识总结】资格预审的评审工作包括组建资格审查委员会、初步审查、详细审查、澄清、评审和编写资格审查评审报告等工作。【工作成果】1．完成了资格预审文件中《资格预审公告(代招标公告)》、《申请人须知前附表》、《资格审查办法前附表（合格制、有限数量制）》等内容的编制；2.编制了资格评审报告，详见二维码。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展1.引例解析2.练习(扫描二维码核对答案)引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展交流与拓展1.了解四库一平台2．登陆“信用中国”网站查询×企业诚信记录。3．资格预审文件案例参考。(二维码)

引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务六

编制招标引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展→引例:×学校教学楼项目（背景项目）已由×省发展和改革委员会以【2018】×号文件批准建设，招标人(项目业主)为×学校，建设资金来自中央预算内资金及部分自筹。项目出资比例为政府70%，自筹30%，具备招标条件。项目总建筑面积10000㎡，地上十一层，地下一层。建设地点：×市×街×号。招标范围：教学楼及外线工程，施工图纸范围内的全部内容（详见工程量清单及图纸）的施工招标。1个标段，计划工期380日历天。质量标准为合格。由于建设方不具备编制招标文件的能力，便委托了有过招投标经历的李某来编写,而李某仅编制过投标书,从未编制过招标文件,于是便借鉴了一个已经完工的类似项目的招标文件,其中的各项内容均未做修改,仅将封面进行改动。请问:在此招标文件编制过程中出现了哪些问题?一、搜集法律、法规、制度依据《中华人民共和国标准施工招标文件》二、学习相关知识1．招标文件的组成2．投标人须知3．投标文件4.拟签订合同主要条款和合同格式5．工程招标控制价及招标工程量清单引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展工作任务:1.编制招标公告。2.编制投标邀请书。3.编制投标须知前附表。4.编制招标控制价。引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展任务实施:1.编制招标公告（详见任务四）2.投标邀请书（详见任务四）3.投标人须知前附表引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展实训练习:1．编制投标人须知前附表引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展【知识总结】1．招标文件的组成。2．投标人须知。3．投标文件的格式要求。4.拟签订合同主要条款和合同格式。5．工程招标控制价及招标工程量清单的构成。【工作成果】1.编制了招标公告。2.编制了投标邀请书。3.编制投标须知前附表。4.学习了招标控制价编制方法。【注意事项】1．招标控制价编制注意事项2.《投标须知前附表》填写及注意事项引例工作准备工作内容任务实施工作总结巩固与练习交流与拓展1.引例解析2.练习(扫