农村住宅购买合同样本

农村住宅购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的农村住宅，该住宅位于____________________，面积____________________平方米，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

2.卖方同意将上述农村住宅出售给买方。

3.双方经友好协商，就农村住宅的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方上述农村住宅。

2.上述农村住宅的产权、使用权、收益权等权利归买方所有。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将全部房款一次性支付给卖方。

三、交付及验收

1.卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将上述农村住宅交付给买方。

2.买方应在收到上述农村住宅后____________________日内，对住宅进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认。

四、违约责任

1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.卖方未按时交付住宅的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之____________________。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）农村住宅产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的农村住宅，该住宅位于____________________，面积____________________平方米，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

2.卖方同意将上述农村住宅出售给买方，并约定由担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就农村住宅的购买事宜及担保方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方上述农村住宅。

2.上述农村住宅的产权、使用权、收益权等权利归买方所有。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元支付给卖方。

3.余款人民币____________________元，由担保方在买方按约定完成装修及入住后，根据担保协议向卖方支付。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付担保保证金人民币____________________元。

3.买方履行合同义务后，担保保证金应退还给担保方。

四、交付及验收

1.卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将上述农村住宅交付给买方。

2.买方应在收到上述农村住宅后____________________日内，对住宅进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认。

五、买方权益

1.买方有权要求卖方提供上述农村住宅的产权、土地使用权等相关证明文件。

2.买方有权要求卖方在交付住宅时，确保住宅内设施齐全、完好。

3.买方有权在交付后____________________日内，对住宅进行维修保养，卖方应予以配合。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方未按时交付住宅的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.卖方提供的住宅存在质量问题的，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得擅自改变住宅结构，否则买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、担保方违约及限制条款

1.担保方未按约定支付担保保证金的，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.担保方在买方履行合同义务后，未按约定退还担保保证金的，应向买方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）农村住宅产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）担保协议；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于确保买方在购买农村住宅过程中，能够获得更加安全、可靠的保障。担保方的加入，使得买方在支付房款时有了更加稳定的资金来源，降低了交易风险。同时，担保方的存在也促使卖方在交付住宅时更加谨慎，保障了买方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方能够获得最大的利益保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，使得卖方在交易过程中更加注重履行合同义务，避免因违约行为给甲方带来损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的农村住宅，该住宅位于____________________，面积____________________平方米，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

2.卖方同意将上述农村住宅出售给买方，但买方需通过丙方提供融资服务完成交易。

3.双方经友好协商，就农村住宅的购买事宜及融资方的融资服务达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买卖方上述农村住宅。

2.上述农村住宅的产权、使用权、收益权等权利归买方所有。

二、融资服务

1.丙方同意为买方提供融资服务，协助买方完成交易。

2.融资额度为人民币____________________元，用于支付买方购买上述农村住宅的房款。

三、融资方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，将融资款项支付给卖方。

2.丙方负责对买方的信用状况进行审核，确保买方具备还款能力。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方提供丙方的融资服务承诺。

2.卖方有权要求买方在收到融资款项后____________________日内，完成与买方的交易。

3.卖方有权在交易完成后，向丙方索取融资服务费用。

五、买方权利

1.买方有权要求卖方提供上述农村住宅的产权、土地使用权等相关证明文件。

2.买方有权要求卖方在交付住宅时，确保住宅内设施齐全、完好。

3.买方有权在交付后____________________日内，对住宅进行维修保养，卖方应予以配合。

六、买方义务

1.买方应在丙方融资款项到位后____________________日内，完成与卖方的交易。

2.买方应按照约定按时还款给丙方，如有违约，应支付逾期利息。

3.买方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则应承担相应责任。

七、卖方违约及限制条款

1.卖方未按时交付住宅的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.卖方提供的住宅存在质量问题的，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得擅自改变住宅结构，否则买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

八、融资方违约及限制条款

1.丙方未按约定支付融资款项的，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

2.丙方在买方履行还款义务后，未按约定退还融资保证金的，应向买方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）农村住宅产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）融资服务协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的