乡村房子租售合同样本

乡村房子租售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋出租给乙方使用及乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

5.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前________日内与甲方协商，双方达成一致意见后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元。

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前________日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费缴纳标准及缴纳时间按照物业管理公司相关规定执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）物业管理规定

（4）其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方将其位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方购买该房屋，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

5.房屋用途：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金：每月人民币________元。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，乙方同意在甲方提前________日通知的情况下，接受租金的调整。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前________日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，同意为乙方支付租金提供连带责任担保。

2.丙方应在合同签订后________日内，向甲方支付保证金人民币________元，作为其担保责任的体现。

五、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权随时检查房屋的租赁使用情况，乙方应予以配合。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其合法身份及支付能力。

3.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租、抵押或转让给第三方。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，并返还甲方。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方将房屋转租、抵押或转让给第三方；

（4）乙方存在其他违约行为。

2.在甲方解除合同的情况下，乙方应承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）物业管理规定

（4）丙方担保协议

（5）其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的连带责任担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，确保甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于维护其合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中获得更多的保障，降低风险。同时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，有助于维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融资担保方）：____________________

鉴于乙方拟承租甲方位于_________________________的房屋用于商业经营，为确保乙方在租赁期间的权益得到保障，同时降低甲方的融资风险，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

5.房屋用途：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金：每月人民币________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前________日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方融资担保责任

1.丙方作为融资担保方，同意为乙方的租金支付提供融资担保。

2.丙方应在合同签订后________日内，向乙方提供融资担保证明文件。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方在合同期内保持房屋的合理使用状态，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或减少租金。

2.乙方有权在租赁期满后，优先购买该房屋的产权。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

2.甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在下列情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方擅自提高租金或改变房屋用途；

（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方权益。

2.在乙方解除合同的情况下，甲方应承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）融资担保协议

（4）其他有关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主