公寓自持出租合同标准文本

公寓自持出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于________________________的公寓，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修状况为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月，租金支付方式为________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付押金，押金金额为人民币________________________元。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持房屋整洁、安全。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，具体费用金额及缴纳方式由甲方与物业管理单位另行约定。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费用的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.房屋装修情况说明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，并委托丙方作为物业管理方，为租赁双方提供物业管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于________________________的公寓，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修状况为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月，租金支付方式为________________________。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付押金，押金金额为人民币________________________元。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的日常维护、清洁、安保等工作，确保租赁物的正常使用。

5.2丙方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。

5.3丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.4丙方有权对违反租赁合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，具体费用金额及缴纳方式由丙方与物业管理单位另行约定。

6.2甲方有权监督丙方物业管理费用的使用情况，确保费用合理使用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得损害租赁物的使用功能。

7.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得违反法律法规和物业管理规定。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠款。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权要求乙方承担相应责任。

8.4乙方如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护和监督，有助于保障甲方的权益，确保租赁物的价值。

11.2第三方的介入，有助于规范租赁行为，提高租赁市场的管理水平。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权，甲方权益为主导有利于保障甲方的合法权益。

12.2甲方权益为主导，有助于甲方更好地管理租赁物，确保租赁物的长期稳定收益。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，并委托丙方作为物业管理方，为租赁双方提供物业管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于________________________的公寓，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修状况为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月，租金支付方式为________________________。

3.2乙方有权要求甲方在市场租金波动较大时，根据市场行情调整租金，并提前三个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付押金，押金金额为人民币________________________元。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的日常维护、清洁、安保等工作，确保租赁物的正常使用。

5.2丙方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方，并保证维修质量。

5.3丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定，并保护乙方的合法权益。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，具体费用金额及缴纳方式由丙方与物业管理单位另行约定。

6.2乙方有权要求丙方提供详细的物业管理费用使用报告，确保费用合理使用。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供符合租赁物描述的房屋，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改或退还押金。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的居住舒适度，包括但不限于供暖、供水、供电等基础设施的正常运行。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，根据房屋状况退还押金，不得无故扣除。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的租金。

8.3甲方如未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方权益为主导有利于保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保居住质量和舒适度。

11.2乙方权益的优先考虑有助于建立更加公平、合理的租赁关系，促进租赁市场的健康发展。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的