农村小区物业合同样本

农村小区物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村小区（以下简称“小区”）物业，乙方愿意接受甲方委托，对小区进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护及保养；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全保卫工作；

（4）小区业主大会及业主委员会的协助工作；

（5）小区内公共秩序的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费用标准，并报甲方备案。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护及保养费用；

（2）公共设施维护与管理费用；

（3）安全保卫费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.3甲方应按照物业管理费用标准，按时足额支付乙方物业管理费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保小区公共区域的安全、整洁、有序，保障业主的合法权益。

4.3乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理业主的投诉和建议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________%。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准及费用明细表；

2.甲方委托书；

3.乙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村小区（以下简称“小区”），为保障小区物业管理的高效、规范和专业化，甲方决定委托乙方作为物业管理单位，并引入丙方作为第三方监管机构，共同维护甲方权益。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护及保养；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全保卫工作；

（4）小区业主大会及业主委员会的协助工作；

（5）小区内公共秩序的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的物业管理工作进行监督和评估，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方的具体职责包括：

（1）审查乙方的物业管理计划、费用预算及实施情况；

（2）定期对乙方进行现场检查，确保物业管理质量；

（3）收集业主意见，并向甲方反馈；

（4）对乙方违约行为进行制止，并向甲方报告；

（5）协助甲方维护合法权益。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方的物业管理工作进行监督和评估；

（2）要求乙方按照国家法律法规和物业管理规定履行职责；

（3）要求乙方及时解决业主投诉；

（4）在合同期内，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿损失；

（5）在合同期内，甲方有权调整物业管理费用标准。

四、乙方责任和义务

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保小区公共区域的安全、整洁、有序，保障业主的合法权益。

4.3乙方应积极配合甲方及丙方的工作，及时处理业主的投诉和建议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3丙方未履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期满前，双方可协商续签合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准及费用明细表；

2.甲方委托书；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方监管职责说明；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为第三方监管机构，有助于保障甲方权益，提高物业管理水平。

2.丙方的专业监管，有助于确保乙方履行合同义务，提高物业管理质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权对乙方和丙方的行为进行监督和评估，确保合同履行。

2.甲方有权调整物业管理费用标准，维护自身利益。

3.甲方有权在合同期内解除合同，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方计划开发位于__________的住宅项目（以下简称“项目”），乙方作为具有丰富经验的房地产开发企业，愿意承担项目的开发建设任务。为保障项目开发的顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方监管机构，以监督项目开发过程中的各项活动。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目开发范围

1.1乙方负责项目的整体开发建设，包括但不限于以下事项：

（1）项目前期策划与设计；

（2）土地购置与拆迁；

（3）基础设施建设；

（4）房屋建筑；

（5）配套设施建设；

（6）项目销售与售后服务。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的项目开发工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和项目开发标准执行。

2.2丙方的具体职责包括：

（1）审查乙方的项目开发计划、预算及实施情况；

（2）定期对乙方进行现场检查，确保项目开发质量；

（3）对乙方的项目开发进度进行跟踪，确保按时完成；

（4）对乙方的项目开发成本进行控制；

（5）收集甲方及业主意见，并向甲方反馈；

（6）对乙方的违约行为进行制止，并向甲方报告。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，按时获得项目开发所需资金；

（2）在项目开发过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（3）在项目开发过程中，乙方有权对项目设计方案进行调整，以适应市场变化；

（4）项目开发完成后，乙方有权获得相应的开发利润；

（5）在合同期内，乙方有权要求甲方提前终止合同，并支付违约金。

四、甲方责任和义务

4.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方项目开发所需资金；

4.2甲方应提供必要的协助和支持，确保项目开发顺利进行；

4.3甲方应配合乙方对项目设计方案进行调整，以适应市场变化；

4.4甲方应按照合同约定，按时接收项目并支付开发利润；

4.5甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付资金或提供必要支持的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付资金或未提供支持金额的__________%。

5.3乙方未按约定完成项目开发的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期满前，双方可协商续签合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目开发计划及预算；

2.甲方承诺书；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方监管职责说明；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目开发主体，享有合同主导权，有利于确保项目开发的顺利进行和乙方的权益得到充分保障。

2.乙