出售原房产写合同标准文本

出售原房产写合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房产基本情况说明》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.2乙方应在办理产权过户手续时，向甲方支付剩余款项。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

四、违约责任

4.1如乙方未按本合同约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.附件一《房产基本情况说明》

2.附件二《房产交易税费清单》

3.附件三《房产产权证明文件》

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房产基本情况说明》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并在乙方违约时，直接向甲方支付剩余款项。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物、保证人等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、有效的身份证明、财务状况证明等。

4.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部交易款项。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内，提供相应的担保措施。

4.4如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付定金和剩余款项。

5.2乙方有权要求甲方在办理产权过户手续时，提供必要的协助。

5.3乙方有权要求丙方在担保期限内，履行担保义务。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如丙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.附件一《房产基本情况说明》

2.附件二《房产交易税费清单》

3.附件三《房产产权证明文件》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付款项，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加甲方权益保障条款，提高交易的安全性。本合同通过明确各方的责任与权利，为甲方的权益提供了坚实保障，有助于实现甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产。为促进交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房产基本情况说明》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前分阶段支付给甲方。

三、中介方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责协调双方交易事宜，包括但不限于协助双方签订合同、办理产权过户手续等。

3.2丙方有权要求甲方和乙方提供真实、有效的身份证明、财务状况证明等相关资料。

3.3丙方有权根据交易进度，收取中介服务费用。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供该房产的完整权属证明及无抵押、无查封等担保信息。

4.2乙方有权要求甲方在办理产权过户手续前，支付部分交易款项，以确保房产的交付。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中，提供专业、公正的服务。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按照本合同约定，在规定时间内提供该房产的权属证明及无抵押、无查封等担保信息。

5.2甲方应在乙方支付定金后，与乙方签订正式的买卖合同。

5.3甲方有权要求丙方在交易过程中，提供公正、中立的服务。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定提供权属证明或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

6.2如丙方未按本合同约定履行中介职责，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3如乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.附件一《房产基本情况说明》

2.附件二《房产交易税费清单》

3.附件三《房产产权证明文件》

乙方为主导的目的和意义在于确保交易过程中自身的权益得到充分保障，通过增加乙方权益保障条款，使乙方在交易中处于有利地位