农村买房无证合同样本

农村买房无证合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，为确保合同双方的权利与义务得到充分保障，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方自愿购买乙方位于农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、标的房屋基本情况

2.1标的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.2标的房屋为砖混结构，共有____层，其中甲方购买的房屋位于____层。

2.3标的房屋产权证尚未办理，但甲方已取得相关土地使用权证。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

3.2甲方应在合同签订之日起____日内，向乙方支付总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

3.3剩余总价款的____%应于标的房屋产权证办理完毕后____日内一次性支付。

四、标的房屋交付及产权转移

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的房屋产权转移手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方违反本合同约定的其他违约责任，按法律法规的规定承担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

七、附件

1.土地使用权证复印件；

2.标的房屋照片；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，为确保合同双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利与义务得到充分保障，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方自愿购买乙方位于农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、标的房屋基本情况

2.1标的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.2标的房屋为砖混结构，共有____层，其中甲方购买的房屋位于____层。

2.3标的房屋产权证尚未办理，但甲方已取得相关土地使用权证。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为标的房屋的产权人，承诺标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方，并由乙方转交甲方。

3.3丙方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

3.4丙方对标的房屋的权属证明文件真实有效，如因文件虚假导致合同无法履行，丙方应承担全部责任。

3.5丙方在标的房屋交付前，应确保房屋安全，如有安全隐患，应及时整改。

3.6丙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自改变标的房屋用途。

四、房屋价格及付款方式

4.1标的房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

4.2甲方应在合同签订之日起____日内，向乙方支付总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

4.3剩余总价款的____%应于标的房屋产权证办理完毕后____日内一次性支付。

五、标的房屋交付及产权转移

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给甲方。

5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的房屋产权转移手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

6.2甲方有权要求丙方提供标的房屋权属证明文件，并确保文件真实有效。

6.3甲方有权要求乙方在标的房屋产权证办理完毕后，协助甲方办理房屋过户手续。

6.4甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。

6.5甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自改变标的房屋用途。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求丙方在合同约定的时间内交付标的房屋。

7.2乙方有权要求丙方提供标的房屋权属证明文件，并确保文件真实有效。

7.3乙方有权要求丙方在标的房屋产权证办理完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。

7.4乙方应按照合同约定的时间、地点和方式将标的房屋交付给甲方。

八、违约责任

8.1丙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

8.2丙方未按约定时间协助办理产权转移手续的，应向甲方支付____%的违约金。

8.3乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

8.4乙方未按约定时间协助办理产权转移手续的，应向甲方支付____%的违约金。

8.5双方违反本合同约定的其他违约责任，按法律法规的规定承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为标的房屋的产权人，其介入本合同有助于确保标的房屋权属清晰，降低交易风险。

11.2丙方的参与有助于加快标的房屋产权转移手续的办理，保障甲方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于在交易过程中维护自身利益。

12.2甲方通过主导合同，确保交易过程公开、透明，降低交易风险。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.标的房屋照片；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，为确保合同双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利与义务得到充分保障，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方自愿购买乙方位于农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、标的房屋基本情况

2.1标的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.2标的房屋为砖混结构，共有____层，其中甲方购买的房屋位于____层。

2.3标的房屋产权证尚未办理，但甲方已取得相关土地使用权证。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为标的房屋的产权人，承诺标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方，并由乙方转交甲方。

3.3丙方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

3.4丙方对标的房屋的权属证明文件真实有效，如因文件虚假导致合同无法履行，丙方应承担全部责任。

3.5丙方在标的房屋交付前，应确保房屋安全，如有安全隐患，应及时整改。

3.6丙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自改变标的房屋用途。

四、房屋价格及付款方式

4.1标的房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

4.2甲方应在合同签订之日起____日内，向乙方支付总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

4.3剩余总价款的____%应于标的房屋产权证办理完毕后____日内一次性支付。

五、标的房屋交付及产权转移

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给甲方。

5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的房屋产权转移手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。

6.2乙方有权要求丙方在合同约定的时间内交付标的房屋，并确保房屋符合交付条件。

6.3乙方有权要求丙方提供标的房屋权属证明文件，并确保文件真实有效。

6.4乙方有权要求丙方在标的房屋产权证办理完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。

6.5乙方应在本合同签订之日起____日内，向丙方支付标的房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

6.6乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自改变标的房屋用途。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方可要求乙方在合同约定的时间内交付标的房屋。

7.2甲方可要求乙方提供标的房屋权属证明文件，并确保文件真实有效。

7.3甲方可要求乙方在标的房屋产权证办理完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。

7.4甲方可按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

8.3乙方未按约定时间协助办理产权转移手续的，应向甲方支付____%的违约金。

8.4丙方未按约定时间交付房屋或提供虚假权属证明文件的，应向乙方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为交易的核心方，其权益得到充分保障，有利于在交易过程中维护自身利益。

11.2乙方通过主导合同，确保交易过程公开、透明，降低交易风险，保障自身资金安全。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方在本合同中处于较为被动的地位，其主导意义和目的相对弱化，但甲方仍需按照合同约定履行支付房款等义务。

12.2弱化甲方的主导地位有助于乙方更好地控制交易流程，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.标的房屋照片；