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文档简介

住建部租赁合同样本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋用于____________________,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________,甲方保证该房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方开具合法的租赁发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该房屋仅用于____________________,不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在使用过程中,应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。

六、房屋维修及保养

6.1租赁期间,租赁房屋的维修保养责任如下:

(1)甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修保养;

(2)乙方负责室内水电设施、家具、家电等部分的维修保养。

6.2乙方在使用过程中,如因自身原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方违约,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。

8.2如协商不成,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他双方约定的文件

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(担保方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋用于____________________,丙方作为担保方,为乙方提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________,甲方保证该房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方开具合法的租赁发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应无息退还押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方为本合同的担保方,承担乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金、维护房屋等义务的担保责任。

5.2丙方在本合同约定的担保范围内,对甲方承担连带责任。

5.3若乙方违约,丙方应在收到甲方书面通知后____日内履行担保义务。

六、租赁用途

6.1乙方租赁该房屋仅用于____________________,不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在使用过程中,应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。

七、房屋维修及保养

7.1租赁期间,租赁房屋的维修保养责任如下:

(1)甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修保养;

(2)乙方负责室内水电设施、家具、家电等部分的维修保养。

7.2乙方在使用过程中,如因自身原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿。

八、甲方权益保护条款

8.1甲方有权随时检查租赁房屋的使用情况,以确保乙方按照约定用途使用房屋。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款,包括租金支付、房屋使用、维修保养等。

8.3若乙方违反合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如有以下行为,视为违约:

(1)未按约定支付租金;

(2)擅自改变房屋用途;

(3)损坏房屋或设施;

(4)违反房屋所在地物业管理规定。

9.2乙方违约时,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.3乙方违反本合同约定的,甲方有权要求解除本合同,并要求乙方承担相应的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。

10.2如协商不成,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.第三方担保协议

4.其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的:

1.通过引入担保方,降低甲方在租赁过程中的风险,保障甲方的权益。

2.增强乙方的信用度,提高租赁合同的执行力度。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义:

1.甲方作为出租方,在合同中拥有主导地位,有利于保障自身的合法权益。

2.通过合同条款的设置,甲方能够更好地管理租赁房屋,维护房屋价值。

3.甲方主导合同,有利于实现其长期发展战略和利益最大化。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(中介方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋用于____________________,丙方作为中介方,提供中介服务,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________,甲方保证该房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方开具合法的租赁发票。

四、中介服务费

4.1乙方支付给丙方中介服务费人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

4.2中介服务费支付方式:乙方应在签订本合同当日一次性支付中介服务费。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的真实信息,包括房屋结构、权属状况、周边环境等。

5.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋用途。

5.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时,要求甲方按照合同约定退还押金。

六、丙方中介服务条款

6.1丙方作为中介方,负责提供租赁信息、协助双方签订合同、监督合同履行等中介服务。

6.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

6.3丙方在中介服务过程中,应维护甲乙双方的合法权益。

七、房屋维修及保养

7.1租赁期间,租赁房屋的维修保养责任如下:

(1)甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修保养;

(2)乙方负责室内水电设施、家具、家电等部分的维修保养。

7.2乙方在使用过程中,如因自身原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如有以下行为,视为违约:

(1)未按约定提供租赁房屋;

(2)隐瞒房屋权属瑕疵;

(3)擅自提高租金;

(4)违反合同约定擅自解除合同。

8.2甲方违约时,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3甲方违反本合同约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。

9.2如协商不成,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.中介服务协议

4.其他双方约定的文件

乙方为主导的目的和意义:

1.乙方作为承租方,在合同中拥有主导地位,有利

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