住建部 租赁合同样本

住建部租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方开具合法的租赁发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该房屋仅用于____________________，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。

六、房屋维修及保养

6.1租赁期间，租赁房屋的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修保养；

（2）乙方负责室内水电设施、家具、家电等部分的维修保养。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他双方约定的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方开具合法的租赁发票。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方为本合同的担保方，承担乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金、维护房屋等义务的担保责任。

5.2丙方在本合同约定的担保范围内，对甲方承担连带责任。

5.3若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后____日内履行担保义务。

六、租赁用途

6.1乙方租赁该房屋仅用于____________________，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。

七、房屋维修及保养

7.1租赁期间，租赁房屋的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修保养；

（2）乙方负责室内水电设施、家具、家电等部分的维修保养。

7.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

八、甲方权益保护条款

8.1甲方有权随时检查租赁房屋的使用情况，以确保乙方按照约定用途使用房屋。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括租金支付、房屋使用、维修保养等。

8.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）损坏房屋或设施；

（4）违反房屋所在地物业管理规定。

9.2乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.第三方担保协议

4.其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的权益。

2.增强乙方的信用度，提高租赁合同的执行力度。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，有利于保障自身的合法权益。

2.通过合同条款的设置，甲方能够更好地管理租赁房屋，维护房屋价值。

3.甲方主导合同，有利于实现其长期发展战略和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方作为中介方，提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方开具合法的租赁发票。

四、中介服务费

4.1乙方支付给丙方中介服务费人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2中介服务费支付方式：乙方应在签订本合同当日一次性支付中介服务费。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的真实信息，包括房屋结构、权属状况、周边环境等。

5.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

5.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方按照合同约定退还押金。

六、丙方中介服务条款

6.1丙方作为中介方，负责提供租赁信息、协助双方签订合同、监督合同履行等中介服务。

6.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

6.3丙方在中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。

七、房屋维修及保养

7.1租赁期间，租赁房屋的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修保养；

（2）乙方负责室内水电设施、家具、家电等部分的维修保养。

7.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定提供租赁房屋；

（2）隐瞒房屋权属瑕疵；

（3）擅自提高租金；

（4）违反合同约定擅自解除合同。

8.2甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.中介服务协议

4.其他双方约定的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，在合同中拥有主导地位，有利