农村闲置土地买房合同样本

农村闲置土地买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于_________________________的农村闲置土地。

2.乙方同意将上述土地出售给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：_________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币_________________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将土地转让款一次性支付给乙方。

三、合同履行及交付

1.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，将上述土地的权属证明文件交付给甲方。

2.甲方在收到土地权属证明文件后，应在本合同签订之日起_________________________日内，办理土地过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付土地转让款，应向乙方支付_________________________元的违约金。

2.若乙方未按约定交付土地权属证明文件，应向甲方支付_________________________元的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于_________________________的农村闲置土地。

2.乙方同意将上述土地出售给甲方。

3.丙方愿意为甲方的土地购买行为提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：_________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币_________________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将土地转让款一次性支付给乙方。

3.丙方作为担保方，在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元作为保证金。

三、丙方担保条款

1.丙方保证在甲方按照合同约定支付土地转让款的情况下，乙方应按照合同约定交付土地。

2.若乙方未按约定交付土地，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于向甲方支付土地转让款。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起至甲方完全取得土地权属证明文件之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订之日起_________________________日内，提供土地权属证明文件的复印件。

2.甲方有权要求乙方在合同签订之日起_________________________日内，办理土地过户手续。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内，按照合同约定履行担保义务。

五、甲方的权利条款

1.甲方有权在乙方未按约定交付土地或丙方未履行担保义务时，要求乙方或丙方承担违约责任。

2.甲方有权在乙方或丙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方或丙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

3.甲方有权在乙方或丙方违约时，将担保方丙方纳入信用不良记录。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付土地，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

2.若乙方未按约定办理土地过户手续，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

3.乙方在合同履行期间，不得将土地出售、抵押或转让给第三方。

4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买土地过程中的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够得到相应的经济补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，维护了交易的安全性和稳定性。甲方的主导地位有利于推动合同的顺利履行，实现甲方的预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下的农村闲置土地，寻找合适买家。

2.甲方有意购买上述土地，但需第三方提供担保以降低风险。

3.丙方愿意为甲方的购买行为提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：_________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币_________________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将土地转让款一次性支付给乙方。

3.丙方作为担保方，在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元作为保证金。

三、丙方担保条款

1.丙方保证在甲方按照合同约定支付土地转让款的情况下，乙方应按照合同约定交付土地。

2.若甲方未按约定支付土地转让款，丙方有权要求甲方履行支付义务。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起至甲方完全取得土地权属证明文件之日止。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订之日起_________________________日内，提供支付土地转让款的证明。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内，按照合同约定履行担保义务。

3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将土地出售、抵押或转让给第三方。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权在甲方未按约定支付土地转让款时，要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权在丙方未履行担保义务时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在甲方违约时，要求解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付土地转让款，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

2.若甲方在合同履行期间，违反约定将土地出售、抵押或转让给第三方，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

3.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方