准现房购买合同样本

准现房购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“准现房”，甲方同意将准现房出售给乙方，乙方同意购买该准现房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、准现房的基本情况

1.准现房位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.准现房已取得________________________，具体内容详见附件一。

3.准现房的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、准现房的购买价格及付款方式

1.准现房的购买价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在准现房交付使用前，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.准现房交付使用后，乙方应在________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、准现房的交付及验收

1.甲方应在________________________前，将准现房交付给乙方。

2.乙方应在准现房交付之日起________________________个工作日内，对准现房进行验收。

3.乙方在验收过程中，如发现准现房存在质量问题，应在验收之日起________________________个工作日内，书面通知甲方。

四、准现房的产权过户

1.甲方应在准现房交付使用后________________________个工作日内，协助乙方办理准现房的产权过户手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规，承担准现房产权过户所需的一切费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付准现房，应向乙方支付违约金，违约金为________________________。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为________________________。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向准现房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：准现房相关证明材料

附件二：准现房测绘报告

附件三：准现房销售许可证

附件四：准现房土地使用权证

附件五：准现房产权过户手续相关资料

附件六：甲乙双方身份证复印件

附件七：其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“准现房”，乙方同意购买该准现房，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、准现房的基本情况

1.准现房位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.准现房已取得________________________，具体内容详见附件一。

3.准现房的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、准现房的购买价格及付款方式

1.准现房的购买价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在准现房交付使用前，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.准现房交付使用后，乙方应在________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、担保人的责任及权利

1.丙方在本合同中作为担保人，承担以下责任：

（1）在乙方未按时支付购房款的情况下，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付相应的购房款。

（2）如因乙方原因导致甲方的权益受到侵害，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内，承担相应的赔偿责任。

2.丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权要求乙方立即支付相应的违约金和赔偿金。

（2）在履行担保责任过程中，丙方有权向乙方追偿其支付的购房款及相关费用。

四、乙方的责任及限制条款

1.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方在履行本合同过程中，如出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）乙方未按约定使用准现房。

五、准现房的交付及验收

1.甲方应在________________________前，将准现房交付给乙方。

2.乙方应在准现房交付之日起________________________个工作日内，对准现房进行验收。

3.乙方在验收过程中，如发现准现房存在质量问题，应在验收之日起________________________个工作日内，书面通知甲方。

六、准现房的产权过户

1.甲方应在准现房交付使用后________________________个工作日内，协助乙方办理准现房的产权过户手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规，承担准现房产权过户所需的一切费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向准现房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：准现房相关证明材料

附件二：准现房测绘报告

附件三：准现房销售许可证

附件四：准现房土地使用权证

附件五：准现房产权过户手续相关资料

附件六：甲乙双方身份证复印件

附件七：丙方担保资格证明

附件八：其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保人，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回购房款，维护自身利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，在合同中享有优先权。通过设定多项权利条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。此外，甲方在合同中的主导地位，有利于确保交易顺利进行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“准现房”，乙方希望购买该准现房，为促成交易，丙方作为中介机构，提供中介服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、准现房的基本情况

1.准现房位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.准现房已取得________________________，具体内容详见附件一。

3.准现房的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、准现房的购买价格及付款方式

1.准现房的购买价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在准现房交付使用前，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.准现房交付使用后，乙方应在________________________个工作日内，向甲方支付准现房购买价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、中介机构的责任及权利

1.丙方在本合同中作为中介机构，承担以下责任：

（1）负责协调甲乙双方就准现房的购买事宜进行谈判；

（2）协助甲乙双方办理准现房的产权过户手续；

（3）保证甲乙双方在交易过程中所提供信息的真实性。

2.丙方在本合同中享有以下权利：

（1）从甲乙双方处获得合理的佣金；

（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方支付违约金；

（3）在甲乙双方达成一致后，有权监督交易进程，确保交易顺利进行。

四、乙方的责任及权利

1.乙方在本合同中享有以下权利：

（1）在甲乙双方达成一致后，有权要求甲方按照合同约定交付准现房；

（2）在准现房交付后，有权要求甲方提供相应的物业管理服务等；

（3）在交易过程中，有权要求丙方提供必要的中介服务。

2.乙方在本合同中承担以下责任：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在甲乙双方签订合同前，提供真实、完整的个人信息；

（3）在交易过程中，配合甲乙双方和丙方完成交易手续。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将准现房交付给乙方；

2.甲方在交付准现房时，应确保房屋质量符合合同约定；

3.甲方在交易过程中，如出现以下情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付准现房；

（2）甲方提供的准现房存在质量问题；

（3）甲方未按约定提供物业管理服务等。

六、准现房的交付及验收

1.甲方应在________________________前，将准现房交付给乙方；

2.乙方应在准现房交付之日起________________________个工作日内，对准现房进行验收；

3.乙