农村宅基地买房合同样本

农村宅基地买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

鉴于：

一、买方有意购买乙方名下位于________________________（以下简称“该地块”）的农村宅基地使用权及房屋所有权；

二、乙方同意将该地块及房屋出售给买方，并签订本合同。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及相关政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议：

第一条土地及房屋基本情况

1.1土地使用权：

土地使用权面积：________________________（平方米）

土地性质：________________________

土地使用权期限：________________________

1.2房屋所有权：

房屋结构：________________________

建筑面积：________________________（平方米）

房屋权属：________________________

房屋现状：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（￥______________）

2.2支付方式：

2.2.1买方于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（￥______________）。

2.2.2买方于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，向乙方支付尾款人民币________________________元整（￥______________）。

2.2.3双方另有约定的，按约定履行。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应保证房屋及其附属设施符合国家规定及双方约定的交付标准。

3.2买方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__个工作日内通知乙方，逾期视为验收合格。

3.3买方在验收合格后，应立即接收房屋，并按照双方约定的用途使用。

第四条土地使用权变更及过户

4.1乙方应协助买方办理土地使用权变更及过户手续。

4.2乙方保证所出售土地使用权的合法性、有效性，并承担因此产生的全部法律责任。

4.3买方应在土地使用权过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币________________________元整（￥______________）的土地使用权过户费。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：该地块土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋买卖协议书

甲方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

鉴于：

一、买方有意购买乙方名下位于________________________（以下简称“该地块”）的农村宅基地使用权及房屋所有权；

二、乙方同意将该地块及房屋出售给买方，并签订本合同；

三、丙方愿意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利、义务和责任，特订立本合同：

第一条土地及房屋基本情况

1.1土地使用权：

土地使用权面积：________________________（平方米）

土地性质：________________________

土地使用权期限：________________________

1.2房屋所有权：

房屋结构：________________________

建筑面积：________________________（平方米）

房屋权属：________________________

房屋现状：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（￥______________）

2.2支付方式：

2.2.1买方于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（￥______________）。

2.2.2买方于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，向乙方支付尾款人民币________________________元整（￥______________）。

第三条丙方担保条款

3.1丙方保证在买方未能按本合同约定支付款项时，承担相应的付款责任。

3.2丙方担保金额：人民币________________________元整（￥______________）。

第四条买方权益保护条款

4.1乙方应在房屋交付后__个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__个工作日内通知乙方。

4.3乙方保证房屋及其附属设施符合国家规定及双方约定的交付标准。

4.4乙方不得以任何理由拒绝买方对房屋的验收。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方若未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（￥______________）。

5.2乙方不得以任何理由拒绝办理土地使用权变更及过户手续。

5.3乙方若违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：该地块土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋买卖协议书

甲方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（担保方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行义务。甲方作为主导方，通过明确的权益保护条款，确保在交易过程中自身的利益不受侵害。丙方作为担保方，承担相应的担保责任，进一步保障甲方的权益。此次第三方介入的意义和目的在于，通过法律手段，确保交易安全，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过严格的合同条款，确保交易顺利进行，降低交易风险，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

身份证号码：________________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于________________________（以下简称“该地块”）的农村宅基地使用权及房屋所有权；

二、买方有意购买该地块及房屋，并希望丙方提供担保；

三、丙方同意为买方的购买行为提供担保。

为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利、义务和责任，特订立本合同：

第一条土地及房屋基本情况

1.1土地使用权：

土地使用权面积：________________________（平方米）

土地性质：________________________

土地使用权期限：________________________

1.2房屋所有权：

房屋结构：________________________

建筑面积：________________________（平方米）

房屋权属：________________________

房屋现状：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（￥______________）

2.2支付方式：

2.2.1买方于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币________________________元整（￥______________）。

2.2.2买方于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，向卖方支付尾款人民币________________________元整（￥______________）。

第三条丙方担保条款

3.1丙方保证在买方未能按本合同约定支付款项时，承担相应的付款责任。

3.2丙方担保金额：人民币________________________元整（￥______________）。

第四条卖方权益保护条款

4.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，将房屋及相关土地使用权证书交付给买方。

4.2卖方保证房屋及其附属设施符合国家规定及双方约定的交付标准。

4.3卖方不得以任何理由拒绝买方对房屋的验收。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方若未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（￥______________）。

5.2买方若违反本合同约定，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3买方不得在未支付全部款项前，擅自使用或处分该地块及房屋。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：该地块土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋买卖协议书

甲方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（担保方）：________________________

签字（或盖章）：________________________