农村建房预售合同样本

农村建房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于__________________________的农村自建房（以下简称“房屋”）。

二、卖方愿意将上述房屋预售给买方。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2房屋土地使用性质为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

第二条预售价格及支付方式

2.1本合同房屋预售价格为人民币__________________________元/平方米，总价为人民币__________________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付定金人民币__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，买方有权要求卖方在__________________________日内予以修复。

第四条交付条件及违约责任

4.1买方应按本合同约定的交付条件支付房款，如买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________________________%。

4.2卖方应按本合同约定的交付条件交付房屋，如卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价的__________________________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后自动终止。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）房屋位置图；

（2）房屋规划设计图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他有关文件。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房屋位置图；

（2）房屋规划设计图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方为改善居住条件，决定购买卖方位于__________________________的农村自建房（以下简称“房屋”）。

二、卖方愿意将上述房屋预售给买方，并同意由丙方作为监理方对房屋建设过程进行监督管理。

三、为保证房屋建设的质量和进度，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监理主体，以保障甲方的权益。

经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2房屋土地使用性质为__________________________，土地使用权年限为__________________________。

第二条预售价格及支付方式

2.1本合同房屋预售价格为人民币__________________________元/平方米，总价为人民币__________________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付定金人民币__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，买方有权要求卖方在__________________________日内予以修复。

第四条监理方职责及权利

4.1监理方负责对房屋建设过程进行监督管理，确保房屋质量、进度和安全符合相关法律法规及合同约定。

4.2监理方有权要求卖方提供房屋建设所需的相关资料和文件，卖方应及时提供。

4.3监理方有权对房屋建设过程中出现的质量问题提出整改意见，卖方应予以整改。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有房屋建设进度和质量监督权，对监理方提出的问题有权要求卖方整改。

5.2甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家规定。

5.3甲方在房屋交付后享有为期__________________________年的保修期，期间如出现质量问题，卖方应无偿维修。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1如卖方未能按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价的__________________________%。

6.2如卖方提供的房屋存在质量问题，导致甲方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。

6.3如卖方未履行合同约定，甲方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）房屋位置图；

（2）房屋规划设计图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）监理合同；

（5）其他有关文件。

第十条总结

第十条一、第三方介入的意义和目的：

1.引入监理方，有助于确保房屋建设质量，降低甲方风险。

2.监理方的监督管理，有利于加快工程进度，保证项目按时完成。

第十条二、甲方为主导的目的和意义：

1.以甲方权益为主导，确保甲方在房屋建设过程中享有充分的话语权和决策权。

2.通过增加甲方权利条款，维护甲方利益，提高甲方满意度。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房屋位置图；

（2）房屋规划设计图；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）监理合同；

（5）其他有关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、乙方为满足居住需求，决定购买甲方位于__________________________的住宅小区（以下简称“住宅”）。

二、甲方愿意将上述住宅预售给乙方，并同意由丙方作为物业服务企业提供后续物业管理服务。

三、为保证住宅小区的物业服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方物业服务主体，以保障乙方的权益。

经三方友好协商，达成如下协议：

第一条住宅基本情况

1.1住宅位于__________________________，住宅建筑面积为__________________________平方米，住宅结构为__________________________。

1.2住宅小区配套设施齐全，包括__________________________。

第二条预售价格及支付方式

2.1本合同住宅预售价格为人民币__________________________元/平方米，总价为人民币__________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三条住宅交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的住宅交付期限内，将住宅交付给乙方。

3.2乙方应在住宅交付之日起__________________________日内对住宅进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方有权要求甲方在__________________________日内予以修复。

第四条物业服务企业职责及权利

4.1物业服务企业负责对住宅小区进行物业管理，确保住宅小区的环境卫生、公共设施维护等符合合同约定。

4.2物业服务企业有权要求开发商提供住宅小区管理所需的相关资料和文件，开发商应及时提供。

4.3物业服务企业有权对住宅小区内发生的违规行为进行处理，并要求开发商予以配合。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有住宅小区的居住权，并对物业服务企业提供的服务享有监督权。

5.2乙方有权要求物业服务企业提供优质的物业管理服务，并对服务不满意有权提出投诉。

5.3乙方在住宅交付后享有为期__________________________年的保修期，期间如出现住宅质量问题，开发商应无偿维修。

第六条开发商的违约及限制条款

6.1如开发商未能按合同约定交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付住宅总价的__________________________%。

6.2如开发商提供的住宅存在质量问题，导致乙方遭受损失，开发商应承担相应赔偿责任。

6.3如开发商未履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求开发商退还已付款项。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）住宅位