二手房定金合同样本

二手房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________；

（4）房产结构：____________________；

（5）房产楼层：____________________层；

（6）房产朝向：____________________。

第二条定金

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.2定金支付方式：买方于本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

第三条定金退还

3.1若因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间将标的房产过户至买方名下；

（2）标的房产存在严重质量问题，经双方协商无法解决；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2除本合同第三条第（1）项、第（2）项、第（3）项规定的情形外，其他原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的定金。

第四条合同解除

4.1双方同意，在以下情形下，合同自动解除：

（1）标的房产因政策原因被征收、拆迁；

（2）标的房产被依法查封、扣押；

（3）标的房产存在权属纠纷，经法院判决或仲裁裁决，标的房产归他人所有。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的权属证明复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方作为买方信誉担保，同意为本合同提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，为明确各方的权利义务，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________；

（4）房产结构：____________________；

（5）房产楼层：____________________层；

（6）房产朝向：____________________。

第二条定金与担保

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.2买方同意担保方以其拥有的资产为买方在本合同项下的支付义务提供担保。

2.3担保方担保金额不低于买方应支付定金及后续款项总额的____________________%，担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

第三条买方权利与义务

3.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法、完整权属证明，并有权在合同履行期间对标的房产进行实地考察。

3.2买方有权在标的房产过户前解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付定金。

3.3买方应在本合同签订后____________________个工作日内，按照约定向卖方支付定金。

3.4买方应按照合同约定，在标的房产过户登记完毕前，支付标的房产的剩余款项。

第四条卖方权利与义务

4.1卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的房产证、测绘报告、权属证明等文件交付买方。

4.2卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。

4.3卖方应在本合同约定的过户期限内，协助买方办理标的房产过户登记手续。

第五条违约责任

5.1卖方未按约定时间将标的房产过户至买方名下，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

5.2卖方出售标的房产时，若存在权属纠纷或存在其他导致合同无法履行的情形，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3担保方未履行担保义务的，买方有权要求卖方按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的权属证明复印件；

（4）担保方出具的担保书；

（5）其他与本合同有关的文件。

第八条总结

本合同的签订，旨在保障买方在购买标的房产过程中的权益，确保交易安全。第三方担保方的介入，旨在增加交易的可信度，降低交易风险。甲方（买方）作为合同主导方，通过本合同获得以下权益：

1.确保标的房产权属清晰，无权属纠纷；

2.在标的房产过户登记完毕前，有权解除合同并要求卖方双倍返还定金；

3.在合同履行过程中，如遇卖方违约，甲方有权要求卖方承担违约责任；

4.担保方的加入，进一步降低了交易风险，保障了甲方的利益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方作为专业房地产中介，同意协助双方完成标的房产的买卖交易；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，为明确各方的权利义务，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________；

（4）房产结构：____________________；

（5）房产楼层：____________________层；

（6）房产朝向：____________________。

第二条交易条件与定金

2.1乙方同意以人民币____________________元（大写：____________________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方同意在合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3定金支付方式：乙方于本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

第三条中介方权利与义务

3.1中介方有权收取中介服务费，具体金额为标的房产成交价的____________________%。

3.2中介方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助卖方完成标的房产的过户手续。

3.3中介方应保证在交易过程中，卖方和买方的合法权益不受侵害。

第四条卖方权利与义务

4.1卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。

4.2卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的房产证、测绘报告、权属证明等文件交付买方。

4.3卖方应在本合同约定的过户期限内，协助买方办理标的房产过户登记手续。

第五条买方权利与义务

5.1买方有权在标的房产过户前解除本合同，并要求卖方退还已支付定金。

5.2买方应在本合同签订后____________________个工作日内，按照约定向卖方支付定金。

5.3买方应按照合同约定，在标的房产过户登记完毕前，支付标的房产的剩余款项。

第六条违约责任

6.1若买方未按约定支付定金或剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

6.2若卖方未按约定时间完成标的房产过户，卖方应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

6.3若中介方未能履行中介义务，导致交易失败，中介方应退还买方已支付的中介服务费。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条总结

本合同的签订，旨在保障乙方（买方）在购买标的房产过程中的权益，确保交易顺利进行。中介