农村土地抵押买卖合同样本

农村土地抵押买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

农村土地抵押买卖合同

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，就农村土地抵押买卖事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1土地位置：位于__________________________，具体四至范围为__________________________。

1.2土地面积：__________________________平方米。

1.3土地使用权类型：__________________________。

1.4土地使用权期限：__________________________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，乙方有权在甲方不履行合同约定的还款义务时，依法对该土地使用权进行处置。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限为__________________________。

2.3乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经甲方同意，不得设定其他抵押权。

三、抵押物价值及还款方式

3.1抵押物价值：经双方协商，上述土地使用权价值为人民币__________________________元。

3.2还款方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，一次性向甲方支付抵押物价值人民币__________________________元。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期支付抵押物价值的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

4.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地测量报告；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村土地抵押买卖合同

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方同意为乙方的还款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同如下：

一、抵押物基本情况

1.1土地位置：位于__________________________，具体四至范围为__________________________。

1.2土地面积：__________________________平方米。

1.3土地使用权类型：__________________________。

1.4土地使用权期限：__________________________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，乙方有权在甲方不履行合同约定的还款义务时，依法对该土地使用权进行处置。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限为__________________________。

2.3丙方在本合同项下承担担保责任，担保期限与抵押期限一致。

三、抵押物价值及还款方式

3.1抵押物价值：经双方协商，上述土地使用权价值为人民币__________________________元。

3.2还款方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，一次性向甲方支付抵押物价值人民币__________________________元。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元作为担保金。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付抵押物价值，乙方未按期支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未履行还款义务的情况下，要求处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方债务。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置担保权利。

4.4甲方有权要求乙方提供必要的财务报表和经营状况，以便甲方了解乙方的还款能力。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照约定向甲方支付抵押物价值，确保甲方权益不受侵害。

5.2乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，否则甲方有权解除本合同。

5.3乙方有权在抵押期限届满后，按照约定解除抵押权。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定履行还款义务。

6.2丙方有权在担保期间要求乙方提供必要的财务报表和经营状况。

6.3丙方有权要求乙方在担保期间不得擅自处分抵押物。

七、违约责任

7.1乙方未按期支付抵押物价值的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2丙方未履行担保责任的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________________________元。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加乙方的还款保障，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押期间及抵押期限届满后的权益得到充分保障，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方的谈判地位，使甲方在合同中处于优势地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村土地租赁合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权出租给乙方，乙方同意租赁上述土地，丙方同意为乙方的租赁义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1.1土地位置：位于__________________________，具体四至范围为__________________________。

1.2土地面积：__________________________平方米。

1.3土地使用权类型：__________________________。

1.4土地使用权期限：__________________________。

二、租赁权设定

2.1甲方同意将上述土地使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用上述土地。

2.2租赁权自本合同签订之日起生效，租赁期限为__________________________。

2.3丙方在本合同项下承担担保责任，担保期限与租赁期限一致。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应按照本合同约定，每年向甲方支付租金人民币__________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每年租赁期开始前支付当年租金，租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元作为担保金。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用土地，并享有土地的自然增值。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的基础设施和服务，确保乙方正常经营。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方的责权利

5.1甲方应按照合同约定提供符合使用要求的土地，并保证土地权利的合法性。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，乙方未按期支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违反合同约定或经营不善导致土地损害时，终止本合同。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定履行租赁义务。

6.2丙方有权在担保期间要求乙方提供必要的财务报表和经营状况。

6.3丙方有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租或以其他方式处置租赁权。

七、违约责任

7.1乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2甲方未按约定提供土地或服务，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________________________元。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：___________________