农村兄弟分房合同标准文本

农村兄弟分房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方在农村拥有合法宅基地使用权，且乙方同意与甲方共同居住，经双方友好协商，就乙方在甲方宅基地上分得房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋产权：甲方享有全部产权，乙方享有使用权。

二、房屋分配原则

1.甲方负责将房屋分配给乙方居住，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在房屋内进行装修、改造等事宜，需征得甲方同意，并承担相应责任。

三、房屋使用年限

1.乙方在甲方宅基地上分得房屋的使用年限为______年。

2.房屋使用年限届满后，甲方有权收回房屋，乙方不得要求甲方继续提供房屋。

四、房屋维修责任

1.乙方在房屋使用过程中，负责房屋的日常维修，确保房屋安全、整洁。

2.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

五、房屋租赁及转租

1.未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转租给他人。

2.如需出租或转租，乙方应提前通知甲方，并签订书面协议。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、出租或转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

2.甲方违反本合同约定，未按约定时间提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方宅基地使用权证明文件

2.房屋产权证

3.乙方身份证复印件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方在农村拥有合法宅基地使用权，丙方愿意作为第三方参与甲方与乙方之间的房屋分配事宜，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，就乙方在甲方宅基地上分得房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋产权：甲方享有全部产权，乙方享有使用权，丙方作为第三方享有监督权和部分收益权。

二、房屋分配原则

1.甲方负责将房屋分配给乙方居住，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.丙方有权监督房屋分配过程，确保分配的公平、合理。

3.丙方有权参与房屋使用过程中的重大决策，如房屋装修、改造等。

三、房屋使用年限

1.乙方在甲方宅基地上分得房屋的使用年限为______年。

2.房屋使用年限届满后，甲方有权收回房屋，乙方不得要求甲方继续提供房屋。

四、房屋维修责任

1.乙方在房屋使用过程中，负责房屋的日常维修，确保房屋安全、整洁。

2.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.丙方有权监督房屋维修工作，确保维修质量。

五、房屋租赁及转租

1.未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转租给他人。

2.如需出租或转租，乙方应提前通知甲方和丙方，并签订书面协议。

3.丙方有权对房屋租赁情况进行审查，确保租赁行为的合法性。

六、丙方责权利

1.丙方作为第三方，有权监督房屋分配、使用、维修等事宜，确保甲方的合法权益。

2.丙方有权从房屋收益中提取一定比例作为管理费用。

3.丙方有权在乙方违约时，代表甲方追究乙方的责任。

七、甲方的责权利

1.甲方享有房屋的全部产权，有权决定房屋分配事宜。

2.甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保房屋安全、整洁。

3.甲方有权要求乙方履行房屋维修责任，保障房屋的正常使用。

4.甲方有权解除本合同，收回房屋，并在必要时追究乙方的违约责任。

八、乙方的责权利

1.乙方享有房屋的使用权，有权合理使用房屋。

2.乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，保障房屋的正常使用。

3.乙方有权在合同到期后，继续居住房屋，但需遵守合同约定。

九、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、出租或转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

2.甲方违反本合同约定，未按约定时间提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行监督职责，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方宅基地使用权证明文件

2.房屋产权证

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照及法定代表人身份证复印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保房屋分配的公平、合理，以及房屋使用过程中的安全和整洁。甲方作为房屋产权人，拥有主导权，通过合同约定，明确了甲方的责权利，确保甲方在房屋分配和使用过程中的权益不受侵害。同时，乙方和丙方的责权利也得到明确，为三方共同维护合同履行提供了保障。本合同旨在实现甲方权益的最大化，确保甲方在房屋分配和使用过程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：________________

身份证号码：________________

鉴于乙方有意愿在农村地区购买房屋，甲方愿意出售其拥有的房屋，丙方作为第三方担保机构，为乙方的购房行为提供担保服务，为保障乙方的合法权益，经三方友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋产权：甲方享有全部产权，乙方享有使用权，丙方提供担保服务。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币______元整。

2.乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户后______日内支付完毕。

三、房屋过户及产权转移

1.甲方应在本合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户后，甲方应将房屋产权证等文件交付给乙方。

四、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.如乙方未按时支付购房款，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权监督房屋买卖过程，确保交易的合法性。

五、乙方的权益

1.乙方享有房屋的购买权，有权要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.乙方有权在房屋过户后获得房屋产权证，成为房屋合法所有人。

3.乙方有权在房屋交付使用后，要求甲方承担房屋维修责任。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

3.甲方应承担房屋在交付前因自然原因或人为原因造成的损失责任。

七、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，确保担保的合法性。

2.丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保障自己的权益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照及法定代表人身份证复印件

乙方作为购房方，在本合同