农村住房转让合同样本

农村住房转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村住房一处，现愿意将该农村住房转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的农村住房（以下简称“标的房产”）转让给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付给甲方。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________（如现金、银行转账等）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方自取得标的房产的权属证明文件之日起，有权占有、使用、收益和处分标的房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户后产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

5.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲乙双方身份证复印件；

3.本合同签订时的其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村住房一处（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该标的房产转让给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的标的房产转让给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付给甲方。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________（如现金、银行转账等）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产转让价格的__________%。

3.2若乙方未按约定时间支付转让款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，无条件支付相应款项给甲方。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方自取得标的房产的权属证明文件之日起，有权占有、使用、收益和处分标的房产。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户后产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的房产的优先购买权，若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方提供担保，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产过户前，支付一定比例的款项作为保证金。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款总额的__________%。

7.2乙方在标的房产过户前，不得擅自出租、抵押或以其他方式处分标的房产。

7.3乙方在标的房产过户前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲乙丙三方身份证复印件；

3.本合同签订时的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保标的房产交易安全；

2.降低交易风险，提高交易效率；

3.促进农村住房市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在标的房产转让过程中的权益；

2.提高甲方在交易中的话语权；

3.促进甲方在农村住房市场中的地位和影响力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村住房一处（以下简称“标的房产”），为确保交易顺利进行，丙方作为担保方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的标的房产转让给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款支付给甲方，剩余款项分期支付。

2.3乙方支付款项的方式为：__________（如现金、银行转账等）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产转让价格的__________%。

3.2若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，无条件支付相应款项给甲方。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方自取得标的房产的权属证明文件之日起，有权占有、使用、收益和处分标的房产。

五、税费承担

5.1乙方应负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

5.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户后产生的税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有标的房产的优先使用权，在甲方未按约定交付标的房产前，甲方不得擅自占有或使用标的房产。

6.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，提供必要的维修和维护服务。

6.3乙方在支付全部款项前，有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明和合法来源证明。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

7.2甲方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方应保证标的房产的权属清晰，如因标的房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲乙丙三方身份证复印件；

3.本合