个人买房质押合同样本

个人买房质押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供担保。

2.抵押房产的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋结构：__________

二、担保范围

1.甲方同意以其抵押房产为乙方提供担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方与乙方之间的一切债权债务关系；

（2）甲方因债务纠纷而产生的诉讼费用、仲裁费用、执行费用等；

（3）甲方因违反法律法规或合同约定而产生的其他费用。

2.本担保合同项下的担保范围自合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

三、抵押权设立

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方应在收到甲方提供的抵押房产产权证明文件之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

四、抵押物保管

1.甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产。

2.乙方有权随时检查抵押房产，甲方应予以配合。

五、抵押权实现

1.甲方在债务履行期限内未能履行债务，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押房产，以实现其债权。

2.抵押房产拍卖、变卖所得款项，首先用于偿还债务本金及利息，如有剩余，归甲方所有；如不足清偿，乙方有权向甲方追偿。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自签订之日起至债务履行完毕之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方因资金需求，拟以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供担保，同时引入丙方作为第三方担保人，为甲乙双方提供更为全面的担保服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其名下的抵押房产作为抵押物，向乙方提供担保。

2.抵押房产的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋结构：__________

二、第三方担保人责任

1.丙方同意作为第三方担保人，在甲方未能履行债务时，承担连带担保责任。

2.丙方的担保责任包括但不限于以下债务：

（1）甲方与乙方之间的一切债权债务关系；

（2）甲方因债务纠纷而产生的诉讼费用、仲裁费用、执行费用等；

（3）甲方因违反法律法规或合同约定而产生的其他费用。

三、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的损害或破坏。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的装修或改造。

4.甲方有权要求乙方在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的损害赔偿。

四、乙方责任

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方应在收到甲方提供的抵押房产产权证明文件之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

五、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若丙方未能履行其担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、限制条款

1.乙方在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的损害或破坏。

2.乙方在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的装修或改造。

3.乙方在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的损害赔偿。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自签订之日起至债务履行完毕之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为担保人，可以增加甲方的担保力度，降低甲方的融资风险。同时，丙方的加入也为乙方提供了额外的保障，确保其债权的实现。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出质人，其权益应当得到充分保障。通过本合同，甲方在抵押期间对抵押房产拥有多项权利，如要求乙方不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产，以及要求乙方不得对抵押房产进行任何形式的损害或破坏等。此外，甲方还享有要求乙方提供抵押房产产权证明文件、办理抵押登记手续等权利，以确保其权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出质人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于乙方拟以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向甲方提供借款担保，同时引入丙方作为第三方担保人，以增强担保的可靠性和甲方的借款信心，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方同意将其名下的抵押房产作为抵押物，为甲方提供借款担保。

2.抵押房产的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋结构：__________

二、第三方担保人责任

1.丙方同意作为第三方担保人，在乙方未能履行债务时，承担连带担保责任。

2.丙方的担保责任包括但不限于以下债务：

（1）甲方与乙方之间的一切借款合同关系；

（2）因乙方违约而产生的违约金、赔偿金等；

（3）乙方因违反法律法规或合同约定而产生的其他费用。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在借款期间不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产。

2.乙方有权要求甲方在借款期间不得对抵押房产进行任何形式的损害或破坏。

3.乙方有权要求甲方在借款期间不得对抵押房产进行任何形式的装修或改造。

4.乙方有权要求甲方在借款期间不得对抵押房产进行任何形式的损害赔偿。

四、甲方责任

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供借款合同及相关文件。

2.甲方应在收到乙方提供的抵押房产产权证明文件之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若丙方未能履行其担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、限制条款

1.甲方在借款期间不得对抵押房产进行任何形式的损害或破坏。

2.甲方在借款期间不得对抵押房产进行任何形式的装修或改造。

3.甲方在借款期间不得对抵押房产进行任何形式的损害赔偿。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自签订之日起至借款合同履行完毕之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为出质人，其权益应当得到优先保障。通过本合同，乙方在抵押期间对抵押房产拥有多项权利，如要求甲方不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产，以及要求甲方不得对抵押房产进行任何形式的损害或破坏等。这