农村盖房预售合同标准文本

农村盖房预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现愿将位于__________________________的土地及建筑物（以下简称“标的物”）预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.土地使用权证号：__________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面积：__________________________（平方米）

4.建筑物结构：____________________________

5.建筑物面积：__________________________（平方米）

6.建筑物层数：____________________________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币__________________________元整，余款在房屋交付前分批支付。

三、交付使用及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付乙方使用。

2.乙方在收到标的物后，应在____日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价的____%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：建筑物规划许可证复印件

附件三：建筑物施工许可证复印件

附件四：房屋买卖合同

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.土地使用权证号：__________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面积：__________________________（平方米）

4.建筑物结构：____________________________

5.建筑物面积：__________________________（平方米）

6.建筑物层数：____________________________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币__________________________元整，余款在房屋交付前分批支付。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保人，对本合同的履行承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币__________________________元整作为担保金。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应支付的房款。

四、交付使用及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付乙方使用。

2.乙方在收到标的物后，应在____日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

3.若验收过程中发现质量问题，乙方应在验收报告中明确列出，甲方应在接到报告后____日内进行修复。

五、甲方权益保障

1.甲方有权在合同约定的交付期限前要求乙方支付全部房款，以确保工程进度和质量。

2.甲方有权要求乙方在交付房屋前提供相应的支付证明，以确保甲方权益不受损害。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自转卖、出租或以其他方式处分标的物。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒绝验收标的物。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：建筑物规划许可证复印件

附件三：建筑物施工许可证复印件

附件四：房屋买卖合同

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的合法权益不受损害。丙方的担保责任有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，享有对标的物的土地使用权和建筑物所有权，因此在合同中处于主导地位。甲方的主导地位有利于确保工程进度和质量，保障自身利益，同时也为乙方提供了安全可靠的购房环境。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（监管人）：____________________________

鉴于甲方拟出售位于__________________________的房产，乙方有意购买，为保障乙方的权益，丙方作为监管人介入，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房产证号：__________________________

2.房产地址：____________________________

3.房产面积：__________________________（平方米）

4.房产结构：____________________________

5.房产装修情况：____________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币__________________________元整，余款在房屋交付前分批支付。

三、丙方监管责任

1.丙方作为监管人，负责监督甲方的房产交付过程，确保房屋质量符合约定标准。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币__________________________元整作为监管费用。

3.丙方有权对房屋的施工过程、质量进行检查，并对甲方提出整改要求。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

2.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价____%。

2.甲方提供的房屋质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自变更房屋用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：土地证复印件

附件三：房屋质量验收报告

附件四：其他相关文