租房年租协议书范本

租房年租协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]，具体以实际交付时的清单为准。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方保证在租赁期间内，按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方改变用途或从事违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋，将房屋交还给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按年度支付。乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。方式二：[如有其他支付方式，详细描述]3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]乙方应确保租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或未按时支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。五、押金1.乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定交还房屋及附属设施设备且无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须经过甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。七、房屋维修与保养1.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围，乙方应自行及时维修。如乙方未及时维修导致损失扩大或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。对于因不可抗力或自然损耗等原因导致的房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修问题，维修费用根据实际情况分担。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致问题恶化或造成更大损失的，乙方应承担相应责任。八、水电费、物业费等费用承担1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用。2.乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴纳，导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。同时，甲方有权采取必要措施督促乙方缴费，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金超过[x]日，或累计逾期支付租金达到[x]次，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有变更，双方应另行签订补充协议或在附件上注明变更情况，并由双方签字（或盖章）确认。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_