小区合作装修协议书

小区合作装修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方具备专业的装修服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下合作协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况本协议所涉装修房屋位于[小区名称及具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型结构]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体情况]。2.装修范围及内容室内装修客厅：地面铺设[材质及规格，如[品牌]强化木地板，规格[具体尺寸]]；墙面采用[材质及工艺，如[品牌]乳胶漆，工艺[施工工艺说明]]；天花板进行[吊顶形式及说明，如简单石膏板吊顶]；安装[灯具品牌及型号，如[品牌]简约吸顶灯，型号[具体型号]]。卧室：地面、墙面及天花板装修标准同客厅；根据卧室尺寸定制[材质及款式，如[品牌]实木衣柜，款式[具体款式]]。厨房：整体橱柜采用[品牌及材质，如[品牌]不锈钢橱柜，材质[具体材质]]；台面选用[材质及规格，如[品牌]石英石台面，规格[具体尺寸]]；安装[厨房电器品牌及型号，如[品牌]抽油烟机，型号[具体型号]]、炉灶、水槽等厨房用具。卫生间：安装[品牌及型号，如[品牌]马桶，型号[具体型号]]、淋浴设施[品牌及规格，如[品牌]淋浴喷头，规格[具体规格]]、洗手盆[品牌及材质，如[品牌]陶瓷洗手盆，材质[具体材质]]；墙面和地面采用[瓷砖品牌及规格，如[品牌]防滑瓷砖，规格[具体尺寸]]；进行防水处理，防水材料采用[品牌及型号，如[品牌]防水漆，型号[具体型号]]。室外装修阳台封闭采用[材质及规格，如[品牌]铝合金门窗，规格[具体尺寸]]，确保良好的密封性和安全性。外墙面根据小区整体风格进行[装修处理方式，如真石漆喷涂，颜色[具体颜色]]，提升房屋外观整体美观度。3.装修风格及效果要求装修风格为[具体风格，如现代简约风格]，乙方应根据该风格进行设计和施工，确保装修效果符合甲方对房屋整体视觉的期望。乙方需提供详细的装修设计图纸供甲方审核确认，设计图纸应包括平面布局图、效果图、施工图等，确保装修细节满足甲方需求。在施工过程中，如甲方对设计或施工有任何修改意见，乙方应积极配合调整，直至达到甲方满意为止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、内容、标准及时间完成装修工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修审批等，提供必要的协助和配合。在装修期间，负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便而引发纠纷。如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。在装修过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时确认设计变更、提供施工场地等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商，寻求合理解决方案。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的装修资质和安全生产许可证，负责本协议项下装修工程的设计、施工、质量监督、安全管理等工作，确保装修工程质量符合标准要求，施工过程安全无事故。按照本协议约定的装修范围、内容、标准、风格及时间要求，精心组织施工，合理安排施工进度，确保装修工程按时完工。施工过程中，严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染或其他损害，乙方应承担全部责任。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。材料和设备的品牌、规格、型号等应与本协议约定一致，如因特殊情况需要变更，应提前书面通知甲方并经甲方同意。定期向甲方汇报装修工程进度情况，每周至少向甲方提交一次书面报告，详细说明本周完成的工作内容、下周工作计划以及遇到的问题和解决方案。在装修过程中如发现任何质量问题或安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方，采取有效措施进行整改。装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至指定地点，并负责恢复施工过程中损坏的小区公共设施和环境。在装修工程质保期内，负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内乙方应在接到甲方维修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。三、装修费用及支付方式1.装修总费用本协议项下装修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有工作所需的费用，除本协议约定的可调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请进度款前向甲方提交详细的工程进度报告及费用清单，经甲方审核确认后支付。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工后[x]个工作日内向甲方提交竣工报告、竣工结算清单及相关资料，甲方在收到后[x]个工作日内进行审核，审核无误后支付竣工款。质保金：装修工程质保期满且无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期内如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，如乙方未履行维修义务，甲方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行补足。四、工程变更1.在装修工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方。变更内容应明确、具体，包括变更的项目、范围、标准等。2.乙方收到甲方工程变更通知后，应在[x]个工作日内根据变更内容编制工程变更预算，提交给甲方审核。工程变更预算应详细列出因变更增加或减少的费用明细，经甲方审核确认后作为工程变更费用的结算依据。3.工程变更费用按照以下方式调整装修总费用：如工程变更导致装修总费用增加，增加部分费用由甲方在工程变更预算审核确认后[x]个工作日内支付给乙方，同时装修总费用相应增加。如工程变更导致装修总费用减少，减少部分费用在下次支付进度款或竣工款时从应支付金额中扣除，装修总费用相应减少。五、工程验收1.中间验收在装修工程各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。中间验收内容包括但不限于各分项工程的质量、规格、数量等是否符合本协议约定。验收合格后，双方应签署中间验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。2.竣工验收装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附上竣工报告、竣工结算清单及相关资料。甲方应在收到申请报告后[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收标准按照本协议约定的装修范围、内容、标准及国家相关装修工程质量验收规范执行。验收内容包括装修工程的整体质量、外观效果、使用功能等方面。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，确认装修工程达到本协议约定的要求。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入装修工程工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理装修相关手续或提供必要的协助和配合，导致装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，装修工程工期相应顺延。若甲方擅自变更装修范围、内容、标准等要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应按照乙方实际发生的费用支付给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、标准、风格及时间要求完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方装修工程质量不符合本协议约定或国家相关质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。返工整改所产生的费用由乙方自行承担，如因返工整改导致装修工程逾期交付，乙方还应按照上述逾期交付的违约责任承担违约金。如因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换本协议约定的材料和设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反施工现场规章制度，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权