重庆房屋认购协议书

重庆房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于重庆市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米（最终以房屋产权登记面积为准），户型为______室______厅______厨______卫，套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修标准，如墙面采用[具体材料]，地面采用[具体材料]，厨房配备[具体品牌及型号]厨具等]。2.房屋附属设施包含与该房屋一并转让的附属设施设备，如门窗、水电线路、管道燃气设施、消防设施等，具体明细以双方交接清单为准。该房屋所在小区内的配套设施，如停车位（如有）、绿化景观、物业服务用房等，按照小区规划设计及相关规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与房屋认购及后续交易相关的信息和文件。在签订本协议后，有权在合理时间内对该房屋进行实地查看。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。在本协议签订之日起______日内，向乙方支付认购定金人民币______元（大写：______元整）。定金交付方式为[现金/转账/支票等，注明具体交付方式]，交付至乙方指定账户[账户信息]。按照本协议约定的时间和方式，与乙方签订《重庆市商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款。如因甲方自身原因未能在本协议约定的时间内签订《重庆市商品房买卖合同》及相关补充协议，或未能按照合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。有权根据市场情况和自身经营状况，对房屋价格、销售政策等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、抵押情况等。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向甲方双倍返还已收取的认购定金。协助甲方办理房屋认购及后续交易的相关手续，如提供必要的文件、协助办理贷款手续等。按照本协议约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给甲方，并承担房屋交付前的质量保证责任。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付认购定金人民币______元（大写：______元整）。该认购定金在甲方与乙方签订《重庆市商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能在本协议约定的时间内签订《重庆市商品房买卖合同》，且乙方无违约行为，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。2.购房款支付方式及时间购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，注明具体付款方式]。若采用一次性付款方式，甲方应在签订《重庆市商品房买卖合同》之日起______日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。若采用分期付款方式，甲方应按照以下时间节点支付购房款：在签订《重庆市商品房买卖合同》之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在[具体时间节点]支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在房屋交付前______日内，支付剩余购房款，即人民币______元（大写：______元整）。若采用银行贷款方式，甲方应在签订《重庆市商品房买卖合同》之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知后的______日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件的房屋交付给甲方。预计交付时间如有变动，乙方应提前______日书面通知甲方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水电、燃气、通讯等。该房屋的质量符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，不存在质量问题。3.交付手续在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间和地点，并向甲方提供《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》等相关文件。甲方应在接到乙方交付通知后的______日内，按照双方约定的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由乙方负责整改，整改完成后双方再次进行查验，直至符合交付条件。甲方在房屋交付时应签署房屋交接单，确认已收到房屋及相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因未能在本协议约定的时间内签订《重庆市商品房买卖合同》及相关补充协议，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。如甲方已支付的认购定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在签订《重庆市商品房买卖合同》后，无正当理由拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的购房款及认购定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在______日内整改至符合交付条件，并承担整改期间给甲方造成的损失。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在本协议签订后，将该房屋另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还已收取的认购定金，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________