借用名义买房协议书

借用名义买房协议书甲方（出名人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自己的名义购买，故乙方与甲方协商一致，借用甲方名义购买该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，所在楼层为______层。3.该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息）。二、购房款项及支付方式1.该房屋购买总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。首付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。该首付款由乙方直接支付至房屋出卖人指定的账户。银行贷款：乙方负责以甲方名义办理该房屋的银行贷款手续，并承担相关贷款费用。贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款期限为______年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。贷款发放至甲方名下的银行账户后，甲方应立即将该款项转至乙方指定的账户。尾款：在房屋办理过户手续前，乙方应向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的各项购房款项及相关费用。在房屋购买及产权办理过程中，有权要求乙方配合提供必要的资料和协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方的利益。2.义务应按照乙方的要求及房屋出卖人的指示，以自己的名义与房屋出卖人签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。保证其向乙方提供的身份信息真实、有效，且在签订本协议后至房屋产权办理至乙方名下之前，不会将该房屋以任何形式转让、抵押或设置其他权利负担给第三方，不会因自身债务等原因导致该房屋被查封、扣押等影响乙方权益的情况发生。在房屋交付后，应及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。积极配合乙方办理该房屋的产权登记手续，在具备办理产权过户条件时，应按照乙方的要求及法律法规的规定，及时将该房屋产权过户至乙方名下，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利对该房屋享有实际的所有权及占有、使用、收益和处分的权利，但在房屋产权办理至乙方名下之前，不得以自己的名义对该房屋进行处置。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，在甲方未履行或不当履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋购买过程中，有权了解房屋的相关信息及购房手续的办理进度。2.义务应按照本协议约定按时、足额向甲方支付购房款项及相关费用。应向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的资料，并配合甲方办理相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理银行贷款、房屋交接、产权登记等手续。在房屋购买及使用过程中，应遵守法律法规及房屋所在地的相关规定，承担因使用该房屋产生的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。不得因该房屋借用甲方名义购买而给甲方造成任何损失，如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。四、房屋产权归属及过户1.该房屋的实际所有权归乙方所有，乙方享有该房屋占有、使用、收益和处分的权利。甲方仅为名义上的产权人，在任何情况下均不得主张该房屋的所有权或对该房屋进行损害乙方权益的处置行为。2.在该房屋具备办理产权过户条件时，甲方应在乙方提出书面要求后的______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户至乙方名下，所需的税费按照法律法规及本协议约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、因房屋无法过户导致的交易机会损失等。承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于甲方因配合乙方购房而产生的费用支出、因乙方违约导致甲方可能承担的赔偿责任等。承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______