商场商户退场协议书

商场商户退场协议书甲方（商场管理方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（商户）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方作为在甲方商场内经营的商户，现乙方决定退场不再继续经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方在甲方商场内[具体楼层][具体铺位号]经营[经营范围详细描述]，乙方退场前使用的该铺位内包括但不限于以下设施设备及物品：1.装修及设施：已装修的地面、墙面、天花板、照明灯具、电力系统、空调系统、消防设施、给排水系统、通风系统等固定装修及相关设施设备（具体以现场实际状况为准）。2.货架及陈列设备：[详细列举货架、展示架、货柜等的数量、规格、材质等情况]。3.商品及库存：乙方退场时现存的各类商品及原材料、半成品等库存（具体清单由双方共同盘点后确定）。4.其他物品：乙方在经营期间购置的与经营相关的办公设备、收银系统、监控设备、通讯设备、清洁用品、货架标识等物品（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成退场，并清理场地，确保场地符合交付条件。有权对乙方退场前的经营情况进行监督检查，包括但不限于商品销售、财务状况等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施要求乙方履行或追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理退场相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助与相关部门沟通协调等。在乙方完成退场且场地符合交付条件后，按照本协议约定及时与乙方进行结算。不得无故阻挠乙方正常退场，保障乙方退场过程中的合理权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以便顺利完成退场。在完成退场义务后，有权要求甲方按照协议约定结算相关费用，并退还保证金等款项。对自身退场前的合法经营活动享有权益，有权要求甲方尊重其合法权益，不得进行不合理干涉。2.义务按照本协议约定的时间和方式停止经营活动，及时清理铺位内的商品、设备、物品等，腾空场地，并保证场地及相关设施设备完好无损（自然损耗除外）。自行承担退场过程中产生的各项费用，包括但不限于搬运费、拆除费、清理费等。向甲方提供真实、准确的财务报表及库存清单等资料，以便双方进行结算。配合甲方办理与退场相关的各项手续，如注销营业执照、税务登记等，并确保退场后不再以该场地名义进行任何经营活动。妥善处理退场前的债权债务关系，不得因退场给甲方及第三方造成任何损失。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、退场时间及方式（一）退场时间乙方应于____年__月__日前完成退场，将铺位腾空并交付给甲方。如因特殊情况需要延长退场时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过[x]日。（二）退场方式1.乙方应在退场期限届满前，自行组织人员将铺位内的商品、设备、物品等全部清理完毕，并拆除与乙方经营相关的可移动设备设施（如货架、展示架等），恢复场地原状。拆除后的场地应保持清洁、无杂物，墙面、地面、天花板等无损坏，电力、空调、消防等系统正常运行（如有）。2.乙方退场时，应与甲方共同对铺位内的设施设备、物品等进行盘点，并制作详细的盘点清单，双方签字确认。对于乙方遗留在场地内的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方退场后，应向甲方提交场地交接清单，明确表示已将铺位按照协议约定交付给甲方，且场地符合交付条件。甲方在收到场地交接清单并验收合格后，视为乙方已完成退场义务。四、费用结算（一）租金及相关费用1.乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至退场之日的租金及其他相关费用（如水费、电费、物业费等）。乙方应在退场前结清所有费用，并向甲方提供相应的缴费凭证。2.对于乙方在经营期间因使用场地而产生的未结清的其他费用（如有），包括但不限于因乙方经营活动导致的场地损坏赔偿费、违约金等，乙方应按照甲方的要求及时支付。（二）保证金退还1.如乙方在经营期间遵守本商场的各项规章制度，未发生任何违约行为，且已按照本协议约定完成退场义务，甲方应在乙方退场后[x]个工作日内，将乙方缴纳的保证金全额无息退还给乙方。2.如乙方在经营期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的保证金作为违约金，扣除后的保证金如有剩余，甲方应在乙方退场后[x]个工作日内退还给乙方；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。（三）其他款项结算1.对于乙方退场前的商品销售款项，乙方应自行负责与消费者进行结算，确保消费者权益得到妥善处理。如因乙方原因导致消费者与甲方产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.双方应在乙方退场后[x]个工作日内，对乙方退场前的各项费用进行全面结算，并签署结算清单。结算清单作为双方费用结算的最终依据，双方应按照结算清单履行各自的付款义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退场相关手续，或无故阻挠乙方正常退场，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定及时与乙方进行结算或退还保证金等款项的，每逾期一日，应按照未结算或未退还金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部款项及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成退场，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地，并要求乙方按照本协议约定支付全部租金及违约金，同时乙方应承担甲方因清理场地而产生的一切费用。2.若乙方退场时未按照本协议约定清理场地、恢复原状，或损坏场地及相关设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除，保证金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理退场前的债权债务关系，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方因承担赔偿责任而支付的费用、甲方声誉受损造成的损失等。4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于场地交接清单、商品库存清单、费用结算清单等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_________