莆田兄弟分家协议书

莆田兄弟分家协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：莆田市[具体地址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：莆田市[具体地址]鉴于甲乙双方系亲兄弟关系，为明确双方在家庭财产分割方面的权利和义务，经双方平等、自愿协商，达成如下分家协议：一、分家缘由甲乙双方父母年事已高，为便于家庭财产的管理和各自生活的安排，经父母同意，甲乙双方决定对家庭现有财产进行分家析产。二、分家标的物及范围1.房产位于莆田市[具体地址]的老宅一栋，建筑面积为[x]平方米，该房屋为[父母姓名]于[建房时间]所建，目前登记在[父母姓名]名下。分家后，该老宅由甲方继承所有。位于莆田市[另一具体地址]的新建房屋一栋，建筑面积为[x]平方米，该房屋为甲乙双方共同出资于[建房时间]所建。分家后，该新建房屋由乙方继承所有。房屋相关附属设施，包括但不限于房屋内外的水电设施、门窗、围墙等，随各自分得的房屋一并归属。2.土地老宅所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质或国有土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。分家后，该土地使用权随老宅归甲方所有。新建房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质或国有土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。分家后，该土地使用权随新建房屋归乙方所有。3.家具、家电及生活用品老宅内现存的家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等，归甲方所有。新建房屋内现存的家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等，归乙方所有。家中现存的家电，如电视机、冰箱、洗衣机、空调等，按照以下方式分配：[详细列举各家电归属，例如：客厅的电视机归甲方所有，卧室的空调归乙方所有等]其他生活用品，如厨具、餐具、被褥等，按照各自居住房屋情况合理分配，具体如下：[详细说明各项生活用品的归属]4.车辆登记在[车辆所有人姓名]名下的[车辆品牌及型号]汽车一辆，车牌号为[车牌号]，分家后归[甲方或乙方]所有。车辆相关手续及剩余未偿还的车贷（如有），随车辆一并归属。5.存款及债权债务家庭共同存款共计人民币[x]元，经双方协商，甲方分得人民币[x]元，乙方分得人民币[x]元。双方应于本协议签订之日起[x]日内，至各自选定的银行办理取款手续。家庭对外享有的债权，包括但不限于他人所欠的借款、货款等，共计人民币[x]元，按照以下方式分配：[详细说明各项债权的归属]家庭对外所负的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款等，共计人民币[x]元，经双方协商，由[甲方或乙方]负责偿还其中的人民币[x]元，剩余债务由另一方负责偿还。具体债务明细如下：[详细列举各项债务及分担情况]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得老宅及相关附属设施、土地使用权、家具、家电、生活用品、车辆以及相应份额的存款和债权。对分得的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方及其他家庭成员的合法权益。2.义务按照本协议约定承担相应份额的家庭债务。协助乙方办理新建房屋及相关土地使用权的过户手续，所需费用由乙方承担。在办理财产交接过程中，应积极配合乙方，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得新建房屋及相关附属设施、土地使用权、家具、家电、生活用品、车辆以及相应份额的存款和债权。对分得的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害甲方及其他家庭成员的合法权益。2.义务按照本协议约定承担相应份额的家庭债务。协助甲方办理老宅及相关土地使用权的过户手续，所需费用由甲方承担。在办理财产交接过程中，应积极配合甲方，确保交接工作顺利进行。四、财产交接1.双方应于本协议签订之日起[x]日内，进行财产交接。交接时，双方应制作详细的财产清单，由双方签字确认。财产清单应包括房产、土地、家具、家电、生活用品、车辆等各项财产的详细信息，如品牌、型号、数量、状况等。2.对于房产和土地，双方应按照本协议约定办理相关过户手续。因办理过户手续所需缴纳的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定由各自承担。在过户手续办理完毕前，双方应保持房产和土地现状，不得擅自进行改变或处置。3.对于家具、家电及生活用品，双方应在交接时当场清点，并按照财产清单进行交付。交付后，双方应对各自分得的财产负责保管和维护，如有损坏或丢失，由负责保管的一方承担责任。4.对于车辆，双方应按照本协议约定办理车辆过户手续。在过户手续办理完毕前，车辆的使用和管理按照本协议约定执行。如有交通事故等责任纠纷，由车辆实际使用人承担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，如未按时办理老宅及相关土地使用权的过户手续、未按时交接财产等，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的财产，同时甲方应按照本协议总标的额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，如未按时办理新建房屋及相关土地使用权的过户手续、未按时交接财产等，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产，同时乙方应按照本协议总标的额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自处分分得的财产，导致另一方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照受损财产的实际价值计算。4.若一方未按照本协议约定承担家庭债务，导致另一方承担额外债务的，违约方应向另一方支付所承担额外债务金额的[x%]作为违约金，并应及时清偿所欠债务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存父母处一份备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：____