委托租赁管理协议书

委托租赁管理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体租赁标的物名称]（以下简称"租赁物"），愿意委托乙方进行租赁管理；乙方具备专业的租赁管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租赁管理事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体面积，注明面积计算依据]平方米3.租赁物用途：[明确约定租赁物的使用用途，如商业经营、居住等]4.租赁物现状：[详细描述租赁物的现有状况，包括装修情况、设备设施配备等]5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。二、委托事项1.甲方委托乙方负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于寻找潜在承租人、洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督承租人使用租赁物等。2.乙方有权根据市场情况及租赁物实际情况，制定合理的租赁策略，确保租赁物的有效利用和租金收益最大化。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解租赁物的管理情况，包括承租人信息、租金收取情况等。有权对乙方的管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁物出现重大问题或乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁物相关资料，包括但不限于产权证明、租赁物现状说明等。协助乙方办理与租赁物管理相关的手续，如提供授权委托书等。按照本协议约定，承担与租赁物相关的税费及其他费用。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。在委托管理范围内，有权自主决定租赁物的经营管理方式，但需符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理与租赁物管理相关的手续。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行租赁物管理职责，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报租赁物管理情况，包括承租人信息、租金收取情况、租赁物使用情况等。建立健全租赁物管理档案，妥善保管与租赁物管理相关的资料。负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于安全、正常使用状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。严格按照本协议约定的租赁用途及条件出租租赁物，不得擅自改变租赁物用途或降低租赁条件。不得利用甲方委托谋取不正当利益，不得泄露甲方商业秘密及租赁物相关信息。四、租金及管理费用1.租金标准：双方约定租赁物的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每期租金到期前[x]天支付给乙方。2.租金调整：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定。3.管理费用：甲方应向乙方支付管理费用，管理费用标准为每月租金收入的[x]%。管理费用应在每月租金到账后[x]天内支付给乙方。4.其他费用：租赁物在管理过程中产生的水电费、物业费、维修费用等其他费用，由[具体承担方]承担。五、租金收取与交付1.乙方负责收取承租人的租金及相关费用，并在收到租金及相关费用后的[x]个工作日内将扣除管理费用及其他应扣除费用后的租金净额交付给甲方。2.如承租人逾期支付租金及相关费用，乙方应及时采取措施催缴，并将逾期情况告知甲方。因承租人逾期支付导致的损失，由[责任方]承担。六、租赁物的维护与维修1.日常维护：乙方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。日常维护费用包含在管理费用中。2.重大维修：对于租赁物的重大维修事项，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，由[维修责任方]负责维修，维修费用由[承担方]承担。如因乙方未及时通知或未履行合理注意义务导致租赁物损坏扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停租赁物管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内采取措施弥补损失，并在[x]天内赔偿甲方全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物用途或降低租赁条件，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内完成整改，并在[x]天内赔偿甲方全部损失。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报租赁物管理情况或泄露甲方商业秘密及租赁物相关信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若承租人逾期支付租金及相关费用，乙方未及时采取有效措施催缴，导致甲方租金损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期限届满或本协议约定的其他解除条件成就时，本协议自动解除。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行