土地买卖中介协议书

土地买卖中介协议书甲方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方欲通过中介方购买土地，中介方具备提供土地买卖中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供土地买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[土地具体地址，精确到门牌号、地块编号等]，土地地号为[具体地号]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米，以土地管理部门最终测量并登记的面积为准。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。5.土地现状：土地上现有[描述地上附着物情况，如有建筑物、构筑物、青苗等]。6.土地权属状况：土地产权清晰，无抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。卖方保证其对该土地拥有合法处分权，并能够按照本协议约定协助办理土地过户手续。7.中介服务内容：为乙方提供符合其需求的土地信息，并协助乙方对土地进行实地考察。协助乙方与土地卖方进行洽谈、协商，促成双方达成土地买卖意向。协助乙方起草、审核土地买卖合同及相关法律文件，确保合同条款合法、合规、公平、合理，维护乙方合法权益。在土地买卖交易过程中，为乙方提供法律咨询和建议，解答乙方关于土地买卖的法律疑问。协助乙方办理土地买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于土地评估、产权过户、税务申报等，直至交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在乙方授权范围内，代表乙方与土地卖方进行沟通、协商，处理土地买卖相关事宜。对乙方提供的有关个人信息、交易需求等予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本协议约定，积极、勤勉地为乙方提供优质、高效的中介服务，尽最大努力促成乙方与土地卖方达成土地买卖交易。及时向乙方提供准确、全面的土地信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方对土地进行实地考察，如实向乙方介绍土地的实际情况，不得故意夸大或隐瞒土地的不利因素。在与土地卖方洽谈过程中，代表乙方维护乙方的合法权益，争取最有利的交易条件。协助乙方办理土地买卖交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、及时性和准确性。如因甲方过错导致手续办理延误或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对乙方在土地买卖交易过程中提出的合理要求，应及时给予回应和协助解决。妥善保管乙方提供的相关文件、资料等，不得擅自泄露或使用。在土地买卖交易完成后，应按照乙方要求将相关文件、资料返还乙方或进行妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，并对甲方的服务质量进行监督。在土地买卖交易过程中，有权了解交易进展情况，获取相关信息和资料。对甲方提供的土地信息及交易条件不满意时，有权拒绝并终止委托甲方提供中介服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与土地卖方签订土地买卖合同以及交易的具体条款。2.义务按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。向甲方如实提供个人身份信息、购买土地的需求、预算等相关情况，以便甲方能够准确为乙方提供合适的土地信息和中介服务。积极配合甲方开展中介服务工作，按照甲方要求提供相关文件、资料，协助甲方进行实地考察、与土地卖方洽谈等工作。在与土地卖方洽谈过程中，应遵守法律法规及本协议约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方及土地卖方的合法权益。如乙方决定与土地卖方签订土地买卖合同，应按照合同约定及时履行付款及其他义务，确保交易顺利进行。对甲方在中介服务过程中所提供的信息、建议等予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：乙方应向甲方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为乙方提供土地买卖中介服务过程中产生的信息收集、沟通协调、合同起草审核、手续办理协助等各项费用，但不包含土地买卖过程中产生的土地评估费、产权过户费、税费等应由乙方或土地卖方承担的其他费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方与土地卖方签订土地买卖合同，并办理完土地产权过户手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方未能成功购买土地或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。甲方故意隐瞒或提供虚假土地信息，导致乙方做出错误决策并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地买卖交易手续，导致手续办理延误或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。甲方违反保密义务，擅自泄露乙方个人信息或交易信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的中介服务费用及逾期违约金，同时乙方应按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方在中介服务过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方同意，擅自与土地卖方直接进行交易或通过其他中介机构促成交易的，乙方应按照本协议约定的中介服务费用向甲方支付违约金，并仍需向甲方支付已完成服务对应的中介服务费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方与土地卖方签订土地买卖合同并办理完土地产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同