建设土地承包协议书

建设土地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将建设土地承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方承包给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至界限为：东至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地用途乙方承包该土地用于[建设项目具体用途，如建造厂房、住宅等详细用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状该土地目前的现状为[描述土地现有状况，如平整程度、有无附着物等]。甲方应保证交付给乙方的土地符合上述描述，不存在任何权属争议或影响乙方正常使用的障碍。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本协议约定及甲方要求将土地及地上建筑物、附着物等完好交还给甲方。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订承包协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。在承包期限内，若因国家政策调整、征收等原因需要收回土地，有权按照相关规定办理，并根据实际情况给予乙方合理补偿。2.义务保证对承包给乙方的土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地交付时的状况符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权在承包土地上进行合法的建设、经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。对在承包土地上投入的资产享有所有权，但承包期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等完好交还给甲方，不得拆除或损坏。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在承包土地上进行建设、经营活动时，应遵守国家法律法规，办理相关审批手续，确保建设、经营活动合法合规。如因乙方原因导致违法违规行为，由乙方承担全部法律责任。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性开发。在承包期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等完好交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。承担承包土地上的水电费、税费等因使用土地产生的一切费用。四、土地承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付土地承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内出具收款凭证。3.费用调整在承包期限内，若因国家政策调整、市场行情变化等原因导致土地承包费用需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。五、地上建筑物及附着物的处理1.乙方在承包土地上建设的建筑物、附着物等，其所有权归乙方所有。但承包期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等完好交还给甲方，不得拆除或损坏。2.若甲方因国家政策调整、征收等原因需要收回土地，对乙方在承包土地上建设的建筑物、附着物等，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。补偿标准及方式由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合本协议约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提高土地承包费用或无故拒绝乙方继续承包的请求，应承担违约责任，返还乙方已支付的超出部分费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等完好交还给甲方，应承担违约责任，负责修复或赔偿，并按照土地承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在承包土地上进行违法违规建设、经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地位置图、土地现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______