家里房子抵债协议书

家里房子抵债协议书甲方（债权人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（债务人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，就乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[具体权证号]5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]6.土地使用权证号：[具体证号]二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵债方式乙方同意以其名下上述房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），抵偿所欠甲方的全部债务。双方确认该房产的作价金额与乙方所欠甲方债务金额相等，甲方同意接受乙方以该房产抵偿债务。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利，但在办理房产过户手续前，不得擅自处分该房产。有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产过户等相关手续。2.义务在乙方按照本协议约定履行相关义务后，及时配合办理房产过户等手续，承担办理过户手续所需的应由甲方承担的相关税费。在占有使用该房产期间，应合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施，否则应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与房产抵偿相关的手续，如解除房产上可能存在的抵押、查封等限制交易的情形。在房产过户手续办理完毕前，对该房产仍享有所有权，但应按照本协议约定不得擅自对房产进行处分，如转让、抵押、赠与等。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。负责在本协议签订之日起[x]日内，向甲方交付该房产及其相关权属证书、钥匙等资料，并协助甲方办理房产交接手续。负责自行承担办理房产过户手续所需的应由乙方承担的相关税费，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的全部资料，积极协助甲方办理房产过户登记手续。在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。在甲方占有使用该房产期间，如因乙方原因导致第三方对该房产主张权利或引发纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任，如因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。五、房产交付乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并制作书面的房屋交接清单，清单应包括房屋的附属设施、设备等情况。交接完成后，乙方应保证该房产及其附属设施、设备等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，并积极协助甲方完成相关手续的办理。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的税费，乙方承担应由乙方承担的税费。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续或未承担办理过户手续所需的应由甲方承担的相关税费，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产，同时甲方应按照所欠乙方债务金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房产、提供办理过户手续所需资料或协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照所欠甲方债务金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵偿房产的价值款项（如有），同时乙方应按照所欠甲方债务金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自对该房产进行处分，或因乙方原因导致该房产存在权属争议、纠纷或权利限制，影响甲方权益的，乙方应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响。同时，乙方应按照所欠甲方债务金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，按照该房产价值的[x]%进行赔偿。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照所欠对方债务金额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年__