土地调节协议书范文VIP

土地调节协议书范文甲方（土地转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[具体用途]需要，有意受让该土地的使用权。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。土地四至明确，边界清晰，无任何权属争议。2.土地面积：经双方共同测量或根据土地权属证书记载，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方受让该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业建设、商业开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如已平整、有农作物、闲置等]状态，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款及相关费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封、权属争议等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供相关证明文件和资料，并按照法律法规规定承担应由甲方缴纳的税费。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定分担方式]承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切纠纷，包括但不限于土地承包纠纷、相邻关系纠纷等，确保乙方接收的土地无任何纠纷隐患。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，并在符合法律法规和本协议约定的前提下，对土地进行合理开发、利用和经营。在土地使用权变更登记手续办理完毕后，有权要求甲方交付该土地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、解决纠纷等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款及相关费用。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。负责办理土地使用权变更登记手续所需的乙方应提供的证明文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地转让款。首付款：在办理土地使用权变更登记手续前，乙方应向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地使用权变更登记手续办理完毕且甲方将土地交付给乙方后，乙方应在[x]日内支付剩余的土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后[x]日内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应详细记载土地交付的时间、现状、地上附着物等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用该土地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、维权费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定擅自改变土地用途或干涉乙方正常使用土地，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自将土地转让、转租、抵押或用于其他非法活动，甲方有权解除本协议，并收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_