土地确权委托协议书

土地确权委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方办理土地确权事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方办理上述土地的确权相关事宜，包括但不限于收集、整理土地相关资料，向土地管理部门申请确权登记，协助处理确权过程中可能出现的各种问题，直至取得土地确权证书。二、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.该土地地号为[具体地号]，土地用途为[农业用地/建设用地/其他]。2.土地来源为[划拨/出让/继承/其他]，取得时间为[具体时间]。3.土地四至界限为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。（二）乙方服务内容1.资料收集与整理乙方负责收集甲方提供的土地相关资料，包括但不限于土地权属来源证明文件、土地承包合同（如有）、土地规划文件、地上附着物证明等，并对资料进行分类、整理和归档，确保资料的完整性和准确性。乙方应协助甲方对缺失或不清晰的资料进行补充和完善，如涉及到与相关部门的沟通协调或文件调取工作，由乙方负责完成。2.申请确权登记乙方根据收集整理的资料，按照土地管理部门的要求和规定，起草并向土地管理部门提交土地确权登记申请文件，包括申请书、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图等。乙方负责跟进申请进度，与土地管理部门保持密切沟通，及时了解审核情况，并按照要求对申请文件进行修改和补充，确保申请能够顺利通过审核。3.协助处理问题在土地确权过程中，如遇土地权属争议、界址纠纷、历史遗留问题等，乙方应积极协助甲方进行调查核实，收集相关证据，并与土地管理部门及其他相关部门进行沟通协调，提出合理的解决方案，争取尽快解决问题，推动确权工作的顺利进行。若因土地确权引发诉讼或仲裁等法律程序，乙方应根据甲方的授权，代表甲方参与相关法律事务，提供法律支持和协助，维护甲方的合法权益。4.领取确权证书乙方在收到土地管理部门颁发的确权证书后，应及时通知甲方，并按照甲方的要求领取确权证书。乙方领取确权证书后，应妥善保管，并在约定时间内将证书原件交付给甲方。如因乙方保管不善导致证书遗失或损坏，乙方应负责协助甲方补办。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地确权工作的进展情况，对乙方的工作进行监督和检查。有权要求乙方按照本协议的约定完成委托事项，如乙方未履行或不当履行协议义务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在土地确权过程中，对涉及土地权属、界址等重大事项有最终决定权。2.义务向乙方提供办理土地确权所需的真实、完整、有效的资料，并对资料的真实性、合法性负责。按照本协议的约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方的工作，协助乙方与相关部门进行沟通协调，提供必要的协助和支持，如配合现场勘查、指界等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取委托费用。在办理土地确权过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作的顺利进行。根据工作需要，有权聘请专业技术人员或法律顾问提供技术支持和法律意见。2.义务按照国家法律法规和土地管理部门的规定，认真履行委托事项，为甲方办理土地确权登记，确保工作质量和效率。保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报土地确权工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。如因乙方原因导致土地确权工作延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为办理土地确权登记的全部费用，包括但不限于资料收集整理费、申请登记费、调查费、测绘费、专家咨询费、文件制作费、差旅费等乙方为完成委托事项所需的一切费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在土地确权申请文件提交并经土地管理部门受理后，甲方应在[x]个工作日内支付委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在取得土地确权证书后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或存在虚假陈述，导致土地确权工作延误或无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期利益损失、第三方索赔费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理土地确权过程中存在故意或重大过失，导致甲方的土地权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方应按照甲方已支付的费用与已完成工作对应的比例，向甲方退还剩余费用。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地确权工作完成并取得土地确权证书之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________