简单商铺租房协议书VIP

简单商铺租房协议书合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业管理费应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.水电费：乙方应承担租赁期间该商铺的水电费。水电费按照实际使用量计算，乙方应在收到缴费通知后[x]天内支付给相关部门。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期间，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，并在租赁期间负责对商铺的主体结构进行维修。甲方应按照本协议约定向乙方交付该商铺，并协助乙方办理相关经营手续。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺。乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏商铺的主体结构。在租赁期间，乙方有权将该商铺转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺设施设备。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺，并清理商铺内的物品。六、商铺交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]天内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该商铺返还给甲方。返还时，乙方应保证商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付该商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途或擅自转租该商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定合理使用该商铺或擅自损坏商铺设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致商铺无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：交付清单、装修方案、转租协议等。甲方（签字/盖章）：________________