维修住户协议书范本

维修住户协议书范本甲方（维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（住户方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方房屋出现需要维修的情况，甲方具备相应的维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物具体描述乙方房屋位于[具体地址]，房屋面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。此次维修涉及的具体部位及问题如下：1.屋顶：屋顶存在多处漏水现象，每逢雨天，屋内相应位置出现水渍，部分天花板有轻微霉斑。2.墙面：客厅墙面出现多条裂缝，卧室墙面有局部脱落情况。3.门窗：部分窗户密封胶条老化，导致隔音效果变差且有漏风现象；入户门门锁损坏，无法正常使用。4.水电线路：厨房和卫生间的部分水管存在渗漏问题；室内部分电线老化，存在安全隐患。二、维修服务内容及标准1.屋顶维修清理屋顶杂物和积水，对破损防水层进行修补或重新铺设防水卷材，确保防水效果达到国家标准，维修后不再出现漏水现象。对屋顶受损的瓦片进行更换，保证屋面整体平整度和美观度。2.墙面维修对于裂缝墙面，先进行裂缝修补，然后根据墙面情况进行刮腻子、打磨，最后涂刷环保乳胶漆，使墙面颜色均匀、表面光滑，无明显修补痕迹。针对脱落墙面，铲除脱落部分，重新抹灰、刮腻子、打磨并涂刷乳胶漆，恢复墙面原有状态。3.门窗维修更换老化的窗户密封胶条，确保窗户密封良好，有效提升隔音和防风效果。维修或更换入户门门锁，使其能够正常使用，保证门锁的安全性和稳定性。4.水电线路维修对渗漏的水管进行查漏、修复或更换，打压测试合格，确保不再出现渗漏问题。排查老化电线，更换存在安全隐患的电线，重新布线并安装插座、开关等，保证用电安全。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同协商，此次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用以及其他相关费用，但不包括因乙方额外要求增加维修项目所产生的费用。2.支付方式合同签订后，乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作开始后，乙方在维修进度达到[x]%时，支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经乙方验收合格后，乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定及时支付维修费用。在维修过程中，如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，有权暂停维修工作，并要求乙方承担相应责任。根据维修工作实际需要，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关资料、允许进入房屋特定区域等。2.义务按照本协议约定的维修服务内容及标准，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因甲方原因造成乙方人身或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。向乙方提供维修所需材料的清单及质量证明文件，保证所使用材料符合国家相关标准和行业规范。在维修工作完成后，向乙方提供维修报告，详细说明维修部位、维修内容、维修结果等情况。对维修工作进行质量跟踪，在维修后的合理质保期内，如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，及时免费进行修复。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。如甲方未按照合同约定履行维修义务，有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。在维修工作完成后，有权按照合同约定的验收标准对维修工程进行验收。2.义务按照合同约定及时支付维修费用。向甲方提供房屋的相关情况及资料，协助甲方了解房屋存在的问题及维修需求。在维修过程中，为甲方提供必要的便利条件，如允许甲方人员进入房屋进行维修工作、提供水电供应等。按照甲方要求，在合理时间内对维修方案、维修材料等进行确认。在维修工作完成后，及时组织验收，如无正当理由拖延验收，视为验收合格。五、维修期限1.甲方应在收到乙方预付款后的[x]个工作日内组织维修人员进场施工。2.整个维修工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力因素或乙方原因导致维修工作延误的除外。3.如因甲方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合本协议约定的维修服务内容及标准，达到国家相关质量验收规范和标准要求。具体验收标准如下：屋顶维修后，经雨天观察或进行淋水试验，无渗漏现象，屋面平整，瓦片铺设牢固、美观。墙面维修后，表面平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、脱落等缺陷，阴阳角顺直。门窗维修后，窗户密封良好，开合顺畅，隔音效果明显提升；入户门门锁能够正常使用，安全可靠。水电线路维修后，水管无渗漏，水压正常；电线布线规范，插座、开关通电正常，无漏电现象。2.验收方式维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收由乙方负责组织，甲方维修人员应全程参与。验收过程中，乙方有权要求甲方对维修质量进行解释和说明。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，整改时间不计入维修期限。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的维修服务内容及标准进行维修，或使用不符合质量要求的材料，乙方有权要求甲方返工直至达到合同标准，由此产生的费用由甲方承担；如因甲方维修质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。甲方未按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。在质保期内，因维修质量问题出现故障或损坏，甲方未及时免费修复的，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方无正当理由拒绝或拖延验收，视为验收合格，乙方应按照合同约定支付剩余维修费用；如因乙方拖延验收给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本