乐陵购房定金协议书

乐陵购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于乐陵市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋附带[如有附带车库、车位、储藏室等，详细描述其面积、位置等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息及协助办理购房手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付该房产并协助办理产权过户登记。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后[x]个工作日内，与甲方共同前往[具体办理购房手续的地点，如房产交易中心等]，配合甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳税费等。如因乙方原因未能在约定时间内配合办理手续，应承担相应责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.定金抵作购房款若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付剩余购房款及办理相关手续，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。2.甲方原因导致交易无法完成若因甲方原因导致本协议无法履行，包括但不限于该房产存在产权纠纷、无法办理产权过户手续等，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如看房费、中介费等）、预期可得利益损失等。3.乙方原因导致交易无法完成若因乙方原因导致本协议无法履行，包括但不限于乙方未能在约定时间内支付定金、签订正式购房合同、办理相关手续等，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为配合乙方购房所支出的各项费用（如咨询费、公证费等）、房屋空置期间的租金损失等。五、正式购房合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的购房合同。正式购房合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方根据本协议及相关法律法规协商确定。2.正式购房合同签订后，本协议自动失效，但双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付定金或签订正式购房合同，每逾期一日，应按照未支付金额或应支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时签订正式购房合同或办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______