租地改建协议书范本

租地改建协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地进行改建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地目前规划用途为[土地原规划用途]，乙方承租后拟用于[改建后的用途]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上建筑物、附着物等按本协议约定交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已按本协议约定交还土地及地上建筑物、附着物等，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内将该土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该土地具备正常使用条件，无权属纠纷、抵押、查封等限制乙方使用的情形。3.乙方使用限制：乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。乙方在使用该土地过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。五、改建相关事宜1.改建审批：乙方负责办理土地改建所需的一切审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批，并承担相关费用。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料。如因乙方未按规定办理审批手续导致的一切后果，由乙方自行承担。2.改建方案：乙方应在本协议签订后[x]日内向甲方提交详细的改建方案，包括改建规划、设计图纸、施工进度计划等。改建方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方应按照改建方案进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成影响。3.改建费用：乙方承担土地改建所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、设备购置费用、装修费用等。改建完成后，乙方应将改建过程中形成的所有资料整理归档，并提交给甲方一份。4.改建后资产归属：租赁期间，乙方在该土地上投资建设的建筑物、附着物等（以下简称"改建后资产"）的所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置改建后资产，但应确保不对土地及周边环境造成损害。如乙方要求甲方协助处置改建后资产，甲方应给予必要的协助，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设需要或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权收回该土地，但应提前通知乙方，并对乙方的损失给予合理补偿。2.义务按照本协议约定将土地交付给乙方使用，并确保土地符合交付条件。协助乙方办理土地改建所需的相关手续。负责处理与土地有关的权属纠纷、抵押、查封等问题，确保乙方能够正常使用土地。在租赁期间，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地进行改建及经营活动。在租赁期间，对改建后资产享有所有权，并有权自行处置。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。负责办理土地改建所需的一切审批手续，并承担相关费用。按照改建方案进行施工，确保工程质量和安全，在施工过程中采取必要的防护措施，避免对周边环境造成影响。在租赁期间，应妥善保管土地及地上建筑物、附着物等，不得擅自拆除、损坏。如因乙方原因造成土地及地上建筑物、附着物等损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前解除后，应在规定时间内将土地及地上建筑物、附着物等按本协议约定交还甲方，并确保土地及周边环境整洁。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定处理与土地有关的权属纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定办理土地改建所需的审批手续或未按照改建方案进行施工，导致工程质量问题或无法通过验收的，乙方应负责整改或承担相应的法律责任。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定妥善保管土地及地上建筑物、附着物等，擅自拆除、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补