市政地块出让协议书

市政地块出让协议书出让方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[市政地块具体位置]的市政地块（以下简称"该地块"），并有意出让该地块；乙方对该地块具有受让意向，并愿意按照本协议约定的条件受让该地块。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块出让事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[市政地块具体位置]，其四至范围为：东至[地块东边界相邻地点或标志物]，南至[地块南边界相邻地点或标志物]，西至[地块西边界相邻地点或标志物]，北至[地块北边界相邻地点或标志物]。（可根据实际情况详细描述四至范围）2.地块面积：经有权部门测量，该地块总面积为[x]平方米，其中净用地面积为[x]平方米，代征道路面积为[x]平方米，代征绿化面积为[x]平方米。（以最终测量为准）3.土地用途：[具体土地用途，如商业、住宅、工业等]4.土地使用年限：根据国家相关规定及该地块的性质，土地使用年限为[x]年，自土地出让合同签订之日起计算。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，该地块的出让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地块完成土地交付及相关手续办理后，乙方应在[具体日期3]前支付剩余土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让款。对乙方履行本协议情况进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。协助乙方办理该地块的土地出让相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助办理土地权属变更登记等，办理手续所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等。按照本协议约定的时间和条件，将该地块交付给乙方。交付标准为地块达到[具体交付标准，如场地平整、通水通电等]。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间受让该地块，并取得该地块的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权要求甲方协助办理该地块的相关手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地出让款。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在签订本协议后[x]个工作日内，向甲方提交受让该地块的相关申请文件及资料。自行承担办理该地块受让过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等（法律法规另有规定的除外）。四、土地交付1.甲方应在乙方支付第二期款项后的[x]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证该地块符合本协议约定的交付标准，如因甲方原因导致交付延迟或交付不符合标准，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为该地块已验收合格。五、产权登记1.乙方应在该地块交付后的[x]个工作日内，按照法律法规及相关政策规定，向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。2.办理土地权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付土地出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失部分。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回该地块，乙方已支付的土地出让款不予退还，并应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该地块交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方已收取的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失部分。若甲方提供的该地块存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常受让该地块或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的土地出让款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期