社区房间分割协议书VIP

社区房间分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方共同使用位于[社区名称]社区内的[具体房间号]房间，为明确双方在该房间使用及分割方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的标的物为位于[社区名称]社区内的[具体房间号]房间（以下简称"该房间"）。该房间建筑面积为[x]平方米，房间内部格局为[详细描述房间格局，如一室一厅一厨一卫等]。2.房间内现有设施设备包括但不限于[列举房间内现有的主要设施设备，如床、衣柜、桌椅、电器等，并对其状况进行简要描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的房间区域。有权知晓乙方对公共区域的使用情况，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用。妥善使用分割后的房间区域及公共区域，不得擅自改变房间结构或损坏公共设施设备。如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守社区的各项规章制度，与乙方共同维护社区的和谐秩序。在使用房间过程中，应保持房间及周边环境的整洁卫生，按照社区要求进行垃圾分类等环保行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的房间区域。有权知晓甲方对公共区域的使用情况，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。妥善使用分割后的房间区域及公共区域，不得擅自改变房间结构或损坏公共设施设备。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守社区的各项规章制度，与甲方共同维护社区的和谐秩序。在使用房间过程中，应保持房间及周边环境的整洁卫生，按照社区要求进行垃圾分类等环保行为。三、房间分割方式1.双方协商一致，以[具体分割方式，如以房间中间线为界等]为界，将该房间分割为两个区域，甲方使用[具体区域描述]，乙方使用[具体区域描述]。2.分割后的双方区域各自独立使用，但对于公共区域（如客厅、厨房、卫生间等），双方应共同合理使用，不得独占或妨碍对方正常使用。四、费用分担1.租金及物业费该房间的租金及物业费由双方按照各自使用区域面积占房间总面积的比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方使用区域面积/房间总面积；乙方分担比例=乙方使用区域面积/房间总面积。租金及物业费的支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，双方应在每个支付周期开始前[x]天内，将各自应承担的费用支付至双方共同指定的账户。2.水电费及其他费用房间内产生的水电费及其他公共费用，按照实际使用量，由双方按照上述租金及物业费的分担比例进行分摊。双方应在收到缴费通知后的[x]天内，将各自应承担的费用支付至共同指定账户。五、维修与保养1.对于各自使用区域内的设施设备，由使用方负责日常维修与保养。如设施设备出现故障，使用方应及时维修，如因自身原因无法维修，应及时通知对方，双方协商解决维修事宜。2.对于公共区域的设施设备，如客厅、厨房、卫生间等的设施设备，双方应共同承担维修与保养责任。维修费用按照双方各自使用区域面积占房间总面积的比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方擅自改变房间结构或损坏公共设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反社区规章制度，给对方或社区造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方