土地股权出让协议书

土地股权出让协议书甲方（出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并已取得相关土地权益及股权；乙方有意受让该土地的股权，参与相关土地开发经营活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让该土地股权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[土地详细地址]，其四至为东至[具体相邻地块或道路名称]，南至[具体相邻地块或道路名称]，西至[具体相邻地块或道路名称]，北至[具体相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经有权部门测绘，该土地面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关文件记载面积为准]。3.土地用途：[土地规划用途，如商业、住宅、工业等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、青苗等详细描述]。（二）土地股权情况1.甲方持有该土地对应的公司股权比例为[x]%，本次出让的股权为甲方持有的该部分股权及相应权益。2.该土地已办理的相关手续包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，具体手续文件清单见附件[x]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地股权出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对拟出让的土地股权拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属争议或纠纷。向乙方如实披露该土地的所有相关信息，包括但不限于土地现状、规划情况、地上附着物情况、已办理的手续及可能存在的风险等。协助乙方办理土地股权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关审批程序。负责处理与该土地相关的现有债权债务关系，确保在股权出让后乙方无需承担额外的债务负担。在股权出让后，配合乙方完成土地的交接工作，包括但不限于交付土地相关文件资料、协助清理地上附着物等，确保乙方能够顺利开展相关开发经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的土地信息、协助办理股权变更登记手续等。在办理股权变更登记手续后，依法享有该土地股权对应的各项权益，包括但不限于参与土地开发经营、获取土地增值收益等。在协议履行过程中，有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地股权出让款。按照法律法规及本协议约定使用受让的土地股权，不得擅自改变土地用途或进行违法违规开发建设。自行承担办理股权变更登记手续及后续土地开发经营过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在办理股权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需文件资料，按照要求完成相关审批程序。尊重甲方及与该土地相关的第三方的合法权益，不得因受让股权而损害他人利益。三、土地股权出让款及支付方式（一）出让款金额乙方应向甲方支付的土地股权出让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵土地股权出让款；若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金。2.首付款乙方应在办理土地股权变更登记手续前[x]个工作日内，向甲方支付土地股权出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款在土地股权变更登记手续办理完毕且甲方将土地及相关文件资料交接给乙方后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地股权出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将土地股权出让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，由乙方承担相应责任。四、股权变更登记及土地交接（一）股权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向公司登记机关申请办理土地股权变更登记手续。甲方应积极协助乙方准备并提交办理变更登记所需的全部文件资料，包括但不限于股权转让协议、股东会决议、公司章程修正案等。2.办理股权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%]承担。（二）土地交接1.在股权变更登记手续办理完毕后，甲方应在[x]个工作日内与乙方进行土地交接。交接内容包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地现状资料（如照片、视频等）、地上附着物清单及相关权益文件等，具体交接清单见附件[x]。2.甲方应确保交接的土地及相关文件资料真实、完整、有效，且不存在任何隐瞒或虚假情况。如因甲方原因导致交接的资料存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应在土地交接时对土地及相关文件资料进行仔细核对，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在交接后发现问题且无法证明是交接后产生的，甲方不承担责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露土地相关信息或存在权属争议等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为而解除本协议的，甲方除应退还全部款项及支付违约金外，还应承担乙方因此而产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地股权变更登记手续或土地交接手续，每逾期一日，应按照土地股权出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地股权出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此而产生的其他合理费用。3.若甲方违反本协议约定，擅自处置该土地股权或地上附着物，导致乙方权益受损的，甲方应按照乙方损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因甲方违约行为而解除本协议的，甲方除应承担上述责任外，还应承担乙方因此而产生的其他合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付土地股权出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地股权出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此而产生的其他合理费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行违法违规开发建设，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地股权出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为而产生的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理股权变更登记手续或土地交接手续，每逾期一日，应按照土地股权出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地股权出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此而产生的其他合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公司留存[x]份，报相关部门备案[x]份，每份协议具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本协议首部约定的地址和联系方式以书面形式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发出后[x]个工作日视为送达；以专人送达的，送达之日视为送达。（四）附件效力本协议附件为本协议的组成部