土地指标归还协议书

土地指标归还协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一定数量的土地指标，乙方因自身项目建设需要，有意向甲方受让该土地指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地指标归还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地指标情况甲方拥有的土地指标系[具体土地指标类型，如农用地转用指标、耕地占补平衡指标等]，指标数量为[x]亩，该指标来源合法合规，可用于乙方在[具体项目地点]的[项目名称]建设使用。2.指标使用范围及条件乙方受让的土地指标仅用于上述指定项目的建设，不得擅自挪作他用。乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，合法、合规使用该土地指标，确保项目建设符合土地利用总体规划及相关规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地指标转让费用。有权监督乙方对土地指标的使用情况，如发现乙方存在违规使用指标的行为，有权要求乙方立即纠正，并按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务确保所提供的土地指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与土地指标使用相关的手续，提供必要的证明文件及资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在土地指标使用期限内，保证不因甲方自身原因导致该指标无法正常使用，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的土地指标进行项目建设。在使用土地指标过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地指标转让费用。严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本协议约定使用土地指标，不得擅自改变指标用途或进行违法违规建设。在项目建设完成后，按照本协议约定及时归还土地指标，并确保归还的指标符合相关要求。因乙方使用土地指标所产生的一切费用及法律责任，均由乙方自行承担。三、土地指标转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的土地指标转让费用为每亩人民币[x]元，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成土地指标使用相关手续办理，并确保乙方能够顺利使用指标后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用在项目建设完成且乙方按照本协议约定归还土地指标后的[x]个工作日内支付完毕。四、土地指标归还期限及方式1.归还期限乙方应在项目建设完成后的[x]个工作日内，将受让的土地指标归还甲方。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法按时归还指标的，乙方应提前[x]个工作日书面通知甲方，并协商确定新的归还期限。2.归还方式乙方应按照相关部门要求，以合法合规的方式将土地指标归还给甲方。乙方应确保归还的指标数量、质量及相关手续符合国家及地方规定，如因乙方原因导致归还的指标存在问题，乙方应负责解决并承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用该指标的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地指标使用相关手续，或因甲方原因导致乙方未能按时使用指标的，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地指标转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变土地指标用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不纠正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方还应承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定的期限和方式归还土地指标，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段追讨土地指标，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：