租金转让支付协议书

租金转让支付协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出租人姓名/公司名称]（以下简称"出租人"）签订了关于[房屋详细地址]（以下简称"租赁房屋"）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同项下的租金支付权利转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租金转让支付协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]，该地址应与甲方与出租人签订的租赁合同中约定的租赁房屋地址一致。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]。3.房屋面积：[具体面积，以租赁合同约定为准]平方米。4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限按照甲方与出租人签订的租赁合同执行。二、租金转让及支付相关事宜1.租金转让甲方同意将其在与出租人签订的租赁合同项下剩余租赁期限内的租金支付权利转让给乙方。乙方同意按照本协议约定受让该租金支付权利，并承担相应的义务。本协议生效后，乙方将直接向出租人履行租金支付义务，甲方不再承担支付租金的责任。2.租金支付金额及方式乙方应按照甲方与出租人签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租人支付租金。租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个租金支付周期届满前[x]天内，将当期租金足额支付至出租人指定的银行账户。出租人指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金发票出租人应在收到乙方支付的租金后，按照国家税收法律法规的规定向乙方开具租金发票。若因乙方原因导致出租人未能及时开具发票或开具发票不符合规定，乙方应自行承担由此产生的不利后果，且不得以此为由拒绝履行租金支付义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定受让租金支付权利，并按照约定支付相应的转让费用（如有）。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方在租金支付相关事宜上协助办理必要的手续或提供相关信息。2.义务向乙方如实披露其与出租人签订的租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、房屋用途、房屋现状等重要信息。保证其对租赁房屋享有合法的租金支付权利，且该权利不存在任何瑕疵或争议，不存在被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。协助乙方办理租金支付权利转让的相关手续，包括但不限于向出租人发出书面通知等，确保乙方能够顺利承接租金支付义务。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再就租赁房屋的租金支付事宜与出租人进行任何形式的协商或变更，不得干扰乙方正常向出租人履行租金支付义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定受让租金支付权利，并在租赁期限内使用租赁房屋。在租赁房屋出现影响正常使用的重大问题时，有权要求甲方协助其与出租人协商解决，协商不成的，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的责任。在乙方按照本协议约定履行租金支付义务后，有权要求出租人按照租赁合同约定提供相应的租赁服务及保障租赁房屋的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间、金额及支付方式向出租人支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额每日[x%]的标准向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的一切损失。按照甲方与出租人签订的租赁合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及进行违法违规活动。如因乙方原因导致租赁房屋受损或给出租人造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，及时与甲方、出租人共同确认租金支付权利转让事宜，并按照要求办理相关手续。尊重甲方与出租人签订的租赁合同的各项条款，不得采取任何损害甲方或出租人利益的行为。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照租赁合同约定及本协议约定办理相关事宜，如交还租赁房屋、结清费用等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露租赁合同相关信息，或保证的租金支付权利存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因受让租金支付权利而支付的费用、乙方支付的租金及违约金、乙方因租赁房屋问题而遭受的直接损失及间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租金支付权利转让手续，或干扰乙方正常向出租人履行租金支付义务，导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向出租人支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因转让租金支付权利而预期获得的利益损失等。若乙方违反甲方与出租人签订的租赁合同约定使用租赁房屋，或因乙方原因导致租赁房屋受损或给出租人造成其他损失的，乙方应自行承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应向甲方支付甲方因此支付的全部赔偿款项，并按照赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或出租人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以解除本协议。解除本协议后，双方应按照租赁合同约定及相关法律法规的规定办理租金支付、租赁房屋交还等事宜。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________