兄弟分家楼房协议书

兄弟分家楼房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，因家庭发展需要，经双方平等、自愿、充分协商，就兄弟分家事宜达成如下协议：一、标的物描述1.楼房基本情况坐落于[楼房具体地址]的楼房一栋，该楼房为[建筑结构，如砖混结构]，共[x]层，建筑面积为[x]平方米。房屋产权证号为[具体产权证号]。楼房附属设施包括但不限于：房屋内的固定装修（如地板、门窗、墙面装饰等）、水电设施、卫生间洁具、厨房橱柜等。楼房所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体土地使用证号]。2.相关权益说明该楼房所对应的宅基地及院落（如有），其使用权益随楼房一并分割。楼房目前可能存在的租赁、抵押等情况说明：[若有租赁，需注明租赁期限、租金支付情况等；若有抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得楼房的相应部分，并享有该部分的所有权及相关权益。对乙方履行本协议约定的义务享有监督权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理楼房分割相关的产权变更登记手续，如涉及费用，由双方按照法律规定各自承担应承担的部分。保证所提供的关于楼房的相关信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。在楼房分割完成后，不得干扰乙方对其分得部分楼房的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得楼房的相应部分，并享有该部分的所有权及相关权益。对甲方履行本协议约定的义务享有监督权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应支付的款项（如有）。负责承担其分得部分楼房的维修、保养等费用，保证楼房的正常使用功能。在楼房分割完成后，遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用和管理其分得的楼房。三、楼房分割方式及具体份额1.经双方协商一致，楼房分割方式为：[具体分割方式，如以楼层划分、以房间划分等]。2.甲方分得楼房的[具体部分，如第x层及附属的[具体房间或区域]，建筑面积为[x]平方米]。3.乙方分得楼房的[具体部分，如第x层至第x层及附属的[具体房间或区域]，建筑面积为[x]平方米]。四、款项支付1.若因楼房分割需要一方给予另一方经济补偿，补偿方式及金额为：[详细说明补偿方式，如一次性支付现金、分期支付等，并注明具体金额]。2.支付时间：[明确支付时间节点，如协议签订后x日内支付x%，办理产权变更登记手续前支付剩余款项等]。3.支付方式：[约定支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人信息]。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理楼房产权变更登记手续，将各自分得部分的产权登记至名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。3.因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[x%]向对方支付违约金。2.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方故意隐瞒楼房的重要信息或提供虚假信息，导致对方在签订本协议时作出错误判断的，该方应承担欺诈的法律责任，对方有权解除本协议，并要求该方返还已支付的款项及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议生效后，双方应诚实守信，严格履行各自的义务。本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决相关问题。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：