农村房租赠与协议书

农村房租赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方自愿将其拥有的农村房屋及附属设施赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物1.房屋：位于[农村房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋建成年份为______年，房屋所有权证号为______（如有）。该房屋包括正房______间、厢房______间，房屋内部设施包括但不限于水电设施、门窗、地面、墙面等装修及固定附着物。2.附属设施：房屋附属的庭院，面积为______平方米，包括但不限于围墙、大门、院内的水井、储物棚等设施。二、赠与的条件1.乙方应保证其对甲方赠与的房屋及附属设施的使用符合农村土地管理及相关法律法规的规定，不得改变房屋用途及土地性质进行违法建设或使用。2.乙方应妥善保管和使用赠与的房屋及附属设施，不得故意损坏或破坏，如有损坏应及时修复或赔偿。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用赠与的房屋及附属设施。在赠与房屋及附属设施交付前，甲方有权根据自身意愿对房屋及附属设施进行合理的维护和修缮，但不得损害乙方的利益。2.义务甲方应确保赠与的房屋及附属设施无产权纠纷及其他权利瑕疵，保证乙方能够正常使用和享有该赠与物。甲方应协助乙方办理与房屋赠与相关的手续，如产权变更登记等（如涉及），因办理手续产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋及附属设施，并享有该房屋及附属设施的占有、使用和收益权（在法律法规允许的范围内）。在办理房屋产权变更登记（如涉及）过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途，如因特殊情况需要改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方应按照法律法规的规定缴纳与房屋及附属设施相关的税费（如涉及）。乙方应在甲方交付房屋及附属设施后，及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、赠与的交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息，双方各执一份，作为房屋及附属设施已交付的证明。五、费用承担1.因办理房屋赠与相关手续（如产权变更登记等）产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。2.与房屋及附属设施的日常维护、修缮、使用等相关的费用由乙方承担。六、产权变更登记（如涉及）1.双方应在本协议生效后，根据法律法规的规定及当地农村房屋管理部门的要求，及时办理房屋产权变更登记手续。2.如因政策限制或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续，双方应签订补充协议，明确在条件允许时及时办理的责任和义务。在未办理产权变更登记手续期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施的相关资料，并按照本协议约定使用该赠与物。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方或交付的房屋及附属设施不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的实际损失，包括但不限于乙方为接受赠与所支出的合理费用、因无法正常使用房屋及附属设施而产生的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋及附属设施或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，乙方应返还已接受的赠与物，并按照本协议赠与物价值的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法顺利办理与房屋赠与相关的手续（如产权变更登记等），违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应根据具体情况确定，包括但不限于对方为办理手续所支出的费用、因手续未办理而可能产生的经济损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日受赠人（乙方）签